40【基于产业分析的物流园区建设研究】.docxVIP

鉴于产业剖析的物流园区建设研究 2012-03-05 【摘要】经过规划物流园区，明确未来物流园区的走向和发展地区，将会在宏观上优化城市功能，明确城市发展思路，为城市的战略性发展规划提供必要的支撑。 目前物流园区是我国物流业发展中的一大薄弱环节，就地取材地加强物流园区的规划建设，是发展现代物流业的重点。 目前物流园区的规划建设剖析 物流园区的规划与建设初衷是从城市整体功能出发，理顺城市客运、货运、商贸功能，为减少城市交通、物流和环境压力，知足城市物流要求，顺应物流业发展趋势，实现货畅其流，在郊区或城乡边缘带主要交通干道邻近专辟用地， 经过逐步配套完善各项基础设备、服务设备，提供各样优惠政策，吸引物流(配 送)经营者在此齐集，使其获得规模效益，降低物流成本，同时减少大型物流(配送)中心在市中心所带来的各种不利影响。 剖析国内综合服务型物流园区，一般来讲其功能可归纳为各样交通方式的多式联运、停车中转、配载、仓储、城市内货物配送、商贸、信息中心基本功能和货物调剂中心、咨询服务、包装、加工、培训服务、解决方案增值服务功能以及金融税务、货车协助服务、生活配套服务等配套服务功能，相应地其用地往常由仓储、商贸物流、商务服务、交通与配套设备用地组成，其中仓储用地比重最大。外国物流园区的建筑覆盖率一般为40%～50%，其中仓储设备占物流园区建筑面积的85%，其余为信息、汽车维修等配套服务设备。 目前