《既有居住建筑配套服务设施智慧化改造配置技术标准》.pdfVIP

ICS 号 中国标准文献分类号 团 体 标 准 团体标准编号 代替团体标准编号 既有居住建筑配套服务设施 智慧化改造配置技术标准 Intelligent transformation and allocation technical standard of supporting facilities in existing residential quarters (征求意见稿) XXXX-XX-XX 发布 XXXX-XX-XX 实施 中国建筑节能协会 发布 1 总 则 1.0.1 为贯彻国家大力改造提升城镇老旧小区建设理念，完善小区基础设施，提高小区服务 和治理水平，增强小区便民、利民服务的能力，满足居民对居住建筑配套服务设施智慧化需 求，制定本标准。 【条文说明】 我国既有居住建筑建造时间跨距大，建造类型、产权属性种类繁多。目前，多数既有居 住小区存在基础设施老化、损毁严重，物业管理水平参差不齐，智能化服务水平低等现状， 已经无法满足居民日常生活需求。既有居住社区，特别是老旧小区配套服务设施智慧化改造 势在必行。 既有居住建筑的智慧化改造内容主要包括社区内的基础设施功能提升和服务系统的建 设，以互联网为依托，运用物联网、信息综合集成的技术，将以往的各类社区服务进行整合， 使社区管理、用户和各智能系统形成多形式的信息交互，以便更加方便快捷地管理，给居民 带来更加舒适的生活体验。 经过智慧化改造后的的居住社区能够平衡社会、商业和环境需求，优化可用资源，通过 应用信息技术规划、设计、改造和运营社区基础设施，提高居民生活质量和社会经济福利， 推动区域社会进步。因此，积极开展既有居住建筑智慧化改造，对完善社区功能和提高居民 生活质量，改善民生，建设可持续发展城市和智慧社区，提升政府执政形象具有重要意义。 1.0.2 本标准中的既有居住建筑包括：既有单体居住建筑、既有居住小区，对象范围主要为 城镇老旧小区。本标准适用于既有居住建筑的智慧化改建、扩建和运营管理，不适用于居住 建筑附设的防空地下室工程。 【条文说明】 依据国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，标准对 象范围主要为城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政 配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。 人防工程是保障战时人员与物资掩蔽的重要设施，不在标准适用范围内。 1.0.3 既有居住建筑智慧化改造坚持政府引导、集约建设、多方推动等原则，本标准编制遵 循绿色、智慧、健康住区建设的前瞻性、可操作性、可扩展性，立足既有小区智慧改造。 【条文说明】 既有居住建筑智慧化改造采取政府主导模式，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、 产权单位、物业服务企业等共同推进改造。政府主管部门应切实评估财政承受能力，建立激 励机制，优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。 社区改造实施应充分征求居民意见，并合理制定改造方案，坚持因地制宜原则，重点改 1 造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，选用经济适 用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的智慧 居住社区。 1.0.4 既有居住建筑配套服务设施智慧化改造除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有 关标准的规定。 【条文说明】 现行国家和行业有关既有居住建筑智慧化改造工程的标准、规范和规程是本标准在实施 中必须遵守的技术依据。 2 2 术 语 2.0.1 建筑配套服务设施 Building sup