浅谈我国房产税税制改革.docxVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 I Abstract II 一、基本理论 1 二、房产税相关理论概述 2 （一）房产税的概念 2 （二）房产税的特征 2 （三）房产税的功能 3 三、我国房产税中的问题分析 4 （一）适用对象不完善 4 （二）税制设计不科学 5 （三）执行配套 5 四、我国房产税制改革 6 （一）我国沪渝房产税改革试点 6 （二）房产税改革的效果评价 9 1.抵制政策调控时的时滞性 9 2.税收调控要应融入其他政策 9 结论 10 参考文献 11 哈尔滨金融学院本科生毕业论文 PAGE PAGE 4 摘 要 怎样把房地产税收制度在房地产领域的调控作用发挥到最好，这个问题已经成为了目前迫切的任务。最近几年因为房地产在发展的过程中遇到的问题越来越尖锐，比如，房价增长的速度太快、空房数量剧增、投机过度、小资产阶级的发展方式，呈现出一种我们的房地产调控严重缺乏的局面。在本文中我们从房地产市场的目前状况来考虑，运用会计学、财政税收学、管理学、经济学、等学科的有关理论来达到完善我国房地产税收的目的。根据房地产税收的目前状况，并且在对一些研究房地产税收制度的参考文献和各种观点进行整理的基础上，发现问题，找出问题，分析并找到解决办法然后再来研究。 关键词：房地产；房屋财产税；改革 Abstract How to bring the real estate tax system to the best of the regulation of real estate, this question has become the urgent task. In recent years due to the problems in the process of the development of the housing is more and more sharp, for example, prices rose too fast, the vacancy number soared, speculative excess, the development of the petty bourgeoisie, emerged as a serious lack of our real estate regulation and control of the situation. In this article, we consider, from the current situation of the real estate market by using accounting, finance, management, economics, taxation and other disciplines relevant theory to achieve the goal of perfecting our countrys real estate tax. According to the current status of real estate tax, and in the real estate tax system in the studies of some references and ideas on the basis of finishing, found the problem, find out problems, analyze and find a solution and then to study. Key words: Real estate; Property tax; Reform 浅谈我国房产税税制改革 一、基本理论 在财产税日益对政治经济造成重大影响的今日，越发需要重点研究。改革开放以来，随着经济的不断发展，国家对房屋财产税也越来越重视，房屋财产税的发展和改革也引起了社会各界的关注。特别是从税制改革之后。 国内对房产税的研究，主要是侧重于税制的立法授权制度的发展和健全，房地产税的具体程序与实体等。随着经济社会的不断发展，我国有关机构对房产税的征收提出了更为严格的要求，与此同时，我国房地产税法理论也发展到了一定的高度，这些都为房产税的改革创造了有利的条件。 由于每一个学者对房产税的研究侧重点不同，所以他们给出的房产税定义也是截然不同的，所以我们有必要通过一个基础定义来对其进行研究。有些学者指出，房产税包含的内容十分复杂，具体来说，所有涉及房地产经济运动环节的有关税收均可叫做房地产税收。 在《房地产法学》中，孟葵