大连小区规划案例分析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * water ford estates 许多人以建筑单体来做一个规划的思维,从开始就进入了误区,一言以蔽之，交通引导城市，做一个小区，首先应从路网与公共建筑与居住建筑的功能分区起手， 居住小区，建筑间距，朝向……都有国家标准规范，这自己查，这并不是一个规划师可以发挥的地方。 你从一开始心里就应该有谱（建筑尽量南北向、建筑与建筑之间的间距大致多少你一开始就要有一定的判断）。 在此基础上,最重要的是小区交通如何组织： 小区主入口一般不直接朝向城市主干道开口（会堵死在小区门口）,小区的主干道脉络应尽量合理清晰，但不宜直线连接两条城市次干道（有可能使小区内部交通被城市交通所占用），各功能组团之间应一次被主要道路连接…等等， PART 03 城市道路 出租车停车点 访客停车点 商业主要人行出入口 访客车行 交通分析图 住宅消防道路（搬家路线） 商业消防道路 紧急消防环道 城市道路 消防登高面 消防分析图 户型分布图 A户型（两房两厅：75㎡） B户型（两房两厅：88㎡） C户型（三房两厅：113㎡） 日照分析图 1小时 2小时 3小时 日照分析结果：满足大连大寒日三小时的规定 地下车库布置图 停车数：438辆 车库面积：13978.08平方米 77.400 鸟瞰图 透视图 透视图 透视图 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 石材 W-1 文化石 红褐色 1-2层主体外墙面 涂料 Q-1 涂料 米黄色 外部大墙 Q-2 金属漆 深灰色 局部外墙 面砖 Z-1 劈开砖 赭红色 外墙局部 Z-2 劈开砖 浅黄色 局部外墙 材料表 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 金属 J-1 天沟落水管 深咖啡色 外墙局部 J-2 铝板 深褐色 廊道局部柱子 J-3 铝合金 深咖啡色 门窗框 铁艺栏杆 L-1 金属涂料 栏杆 深咖啡色 阳台、花台 屋面瓦 WA 西班牙 屋面瓦 （中、浅、深 布置比例5：2：2） 红棕色 屋顶 材料表 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 布衣 B-1 帆布遮阳蓬 墨绿色 店铺遮阳雨蓬 木构件 MU 防腐木材 红棕色 木构件 玻璃 G-1 铝木复合门窗 中空双层玻璃 （槽铝式双道密缝） 无色透明 门窗玻璃 轻钢 QG 轻钢结构 深褐色 三层店铺店铺雨蓬 陶瓦 T-1 褐色 阳台、露台栏杆 材料表 L-1 Q-1 Q-1 W-1 J-2 Q-1 WA B-1 WA B区南立面图 G-1 Z-1 Z-2 J-3 J-3 B-1 Z-1 Q-2 Z-1 Z-2 G-1 G-1 QG G-2 B-1 J-2 J-2 J-2 D、E、F区东立面图 THANKS FOR WATCHING * * * * * * RART 01 CONTENTS 1 2 3 4 1 小区调研部分共14个入口,分布于四、五区的东、西、南、北四侧,七区的东、西、北侧，八区的东、北侧，其中10个人行门，4个车位入口门， 1 2 3 绿地景观 4 小区调研部分除了七区的8号楼、12号楼、14号楼,八区的9号楼、11号楼是一层跃二层跃地下的三层跃户型之外,其他一楼都是一层跃地下，除了四区2、4、6、8号楼，五区1、3、5、21号楼，七区2号楼之外，所有一楼都带花园， 小区四区外围均有公建，因此部分楼层带有平台，面积不等。 PART 02 water ford estates 小区介绍 一个充满诗意的小区, 位置分析 水木华庭是由大连开发区松源房地产 开发有限公司开发建设的全品精装修 公寓项目,位于国家AAAA级旅游度 假区金石滩,项目坐落于金石广场东 南侧，金石路与中心大街的交汇处， 邻近大连—金石滩轻轨列车金石滩总 站，与黄金海岸一路之隔， 项目总占地面积5万平方米总建筑面 积5万平方米,11栋简欧风情多层建 筑,共620余套， 项目由南方设计院精心设计完成，设 计手法现代、度假、住宅等多重居住功 能， 项目介绍 规划构思分析 规划构思分析 主入口 停车入口 车行流线 人行流线 小区交通流线清晰明确,人车分流,互不干扰，主入口处于城市干道之上，餐饮商铺布置在矩形外围，与小区内外联系， 小区的主入口位于小区中部，西侧和南北侧分布着次入口， 停车入口 规划构思分析 小区的布置秩序为U形住宅围合多个平行一字型住宅,形成半围合状态， 小区面积较小,故内部没有公建。 小区内都为多层住宅部分底层住户有半地下居室和庭院。 道路交通分析 道路交通分析 小区（ZHOU）边主要道路 道路交通分析 城市主干道 小区内车行道路 城市次干道 居