重庆北斗卫星导航产业园工业地产案例课件.pptxVIP

• 工业地产项目： • 一般具有较大的建设规模和涉及经营范围较广的特点，包 括工业地产开发主体筹措资金、建设基础设施、开发经营 项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。 • 4• 工业地产 • 认知 工业地产项目 运作前提 房地产投 资开发企 业 进行项目基础设施建设以及 厂房、仓库、研发等项目的 营建，然后以租赁、转让或 合资、合作经营的方式进行 项目相关设施的经营、管理 获取地产开发利润 相关政策支持、税 收优惠 营建一个相对独立的工业园 区，在自身企业入驻且占主 导的前提下，通过土地出让、 物业租售等方式引进其他同 类企业的聚集 • 4• 工业地产 • 开发模式 运作模式 通过招商引资、土地出让等 方式引进符合相关条件的工 业发展项目 开发目的 考虑区域经济建设、 社会发展、百姓就业 等各种综合因素 • 本项目属于主体企业引导模式 实现企业自身更好的 发展与获取更大的利 益价值 所在地政府的引导 与支撑，政策支持、 税收优惠 上述开发模式进行两两运作或者综合运用的工业地产开发模式 某个产业 领域具有 强大的综 合实力的 企业 相关产业政策支持、 税收优惠 主体企业引导 模式 工业园区开发 模式 工业地产商模 式 各级地方 政府 综合运作模式 开发主体 优惠政策 开发模式 提供增值服务： 建设完善的配套产业环 境、物流服务体系、良 好的