合肥首套房的认定标准.docxVIP

合肥首套房认定标准 一、购房者身份认证 购房者需为中华人民共和国合法公民，拥有合法的身份证明。 购房者需具备完全民事行为能力，无精神疾病或智力障碍。 二、购房者户籍限制 购房者需具有合肥市户籍或在合肥市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年以上。 若购房者为非合肥市户籍，但在合肥市拥有合法稳定的就业或投资，且满足在合肥市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年以上，可视为符合户籍限制条件。 三、购房者社保缴纳 购房者需在合肥市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年以上，且在缴期间无断缴或补缴记录。 若购房者因工作变动等原因导致社保或个人所得税缴纳中断，需在三个月内补缴完成，且补缴记录不计入连续缴纳时间。 四、购房者经济实力 购房者需具备足够的经济实力，能够承担购买首套房的按揭贷款、契税、房屋维修基金及其他相关费用。 购房者的收入应符合银行贷款审核要求，收入水平应能按时偿还贷款本息，同时不影响日常生活开支。 五、购房方式 购房者需以家庭为单位进行购房，夫妻双方或未婚子女均可组成一个家庭。 购房者购买的首套房应为首付房，即购买时该房屋未进行过房屋抵押贷款或已还清贷款。 若购房者为异地购房，则需提供在购房地无房证明，并按照当地的限购政策执行。