休闲农庄建设可行性报告.doc

PAGE PAGE 2 “休闲农庄”项目 可 行 性 报 告 一 前言　　　 为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进新兴镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我村经济新的增长点。经考察研究论证，通过合作融资、招商引资、村民入股、网络众筹，等方式引进引进资金，创办“休闲农庄”。在201省道宋店段，京宁古道东侧依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、景致幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“休闲农庄”度假区。 二 项目概况 　 休闲农庄度假区选址，位于XX镇县XX镇东北处，紧邻XX省道，交通便利，自然风光优美。是XX省美丽乡村建设省级示范村。全村共5个自然庄，农户526户，总人口为3280人；辖区面积10平方公里，耕地面积5685亩。该区域周边临近宿州、灵璧、泗县、蚌埠、五河、怀远等，辐射人口达千万。 1. 自然条件 休闲农庄，预计占地约500亩。气候适宜，四季分明。农庄内以平地为主，地势平坦、土质肥沃。 2. 交通环境 休闲农庄交通条件便利，紧邻201省道，距固镇县城5公里，西距宿州市40公里，北距灵璧县19公里，南距蚌埠市44公里，东距泗县45公里。公路网络四通八达，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。 3.乡土风情 具有独特的皖北民俗风情，盛产花生、土鸡、麻油等名优特产。