原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
设计部拿地可研报告标准流程
专业版块 设计管理动作梳理 （建筑/结构/室内/园林）
步骤序号 工作事项 制度文件支持 表单工具/ 参与部门 时间 参与形式 操作要点
需汇总归纳土地出让信息，明确设计的边界条
件，本地块上层规划要求政府领导要求；土地
由投资发展部主责，提供原始土地出让条件、规划设 获取条件中重要事项：地块容积率能否平衡、建
1 土地出让条件 投资发展部 1/2日 审批
计条件等项目信息 筑密度上限要求、营销户型配比要求、人车分流
要求、住宅产业化要求、绿建节能要求等。
重点关注：1.场地是否平整 （如场地非平整则应
在设计中尽量避免大面积进行场地开挖的原则进
投资发展部、营 行设计）；2.场地是否存在需要拆迁建筑 （如存
由投资发展部主责，组织对拟出让土地进行实地勘
销管理部、成本 在则应把展示区、前期开发楼栋及地下室避免摆
2 察，系统了解宗地及周边情况，并勘察项目是否存在 踏勘成果确认单 1/2日 参与
管理部、工程负 放在此处）；3.场地周边不利因素影响 （考虑退
瑕疵，完成踏勘成果确认单
责人 让）；4.场地内是否存在需保留建筑或古树等保
护构筑物 （如存在应在设计中结合方案作为节点
专项考虑）；
3 营销提供项目定位、户型配比 户型配比表 营销管理部 1日 参与
文档评论（0）