万科住宅产业化战略研究.docxVIP

万科住宅产业化战略研究 现在，中国的现状是：盖房子的密度正在增加，通常超过两倍的房子在18楼。在这种情况下, 万科也曾经探讨过当年做整个轻钢结构, 但轻钢结构的体制在目前情况下, 高密度高层问题的解决可能还要继续研究, 所以对于万科所要走的道路实际上是做的PC住宅, 用PC的方法作为解决之道。今天我把万科住宅产业化方面的战略和我们所做的实践与大家共同进行交流。 住宅开发的部分 万科从1984年成立到现在已有25年的历史了, 当然, 万科在中国房地产市场中的战略也很清楚, 主要是从事住宅这一方面的开发。万科的目标很清楚:主要是从事以中高档住宅发展为主导的战略模式。现在中国31个城市的发展主要在四个区域, 即华南、华东、北方和中部地区, 2008年, 万科集团在北方区域的销售面积是507万平方米, 销售收入479亿, 历史上最高的是523亿, 今年比去年应该会有所增长。 十 绿色企业的未来 万科内部有自己的战略, 2004年万科曾经制定过自己的10年战略, 即到2014年将营业额提升为一千个亿, 同时在2004版战略里也明确提出了, 未来万科在住宅产业化方面走什么样的道路?2008年万科的发展速度远远超出了2004年版本的要求, 万科坚持在成为中国房地产行业持续领导者的基础之上, 明确的将卓越的绿色企业作为未来的前景之一, 这是万科在过去这几年非常大的一个变化。在这样一个过程之中,