建筑工程内部承包合同.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 建筑工程内部承包合同 概述 建筑工程内部承包合同是指工程总承包商向下委托某一工程部分的施工和管理给分包商，分包商必须按照合同约定的工程量和工程标准，按时按质完成工程任务，以保证工程的成功完成。本文档旨在详细阐述建筑工程内部承包合同相关的合同条款和注意事项。 合同条款 定义和缩写 总承包商：指承担工程总包工程的施工和管理工作的承包商。 分包商：指由总承包商组织分包的具备相应条件的承包单位或个人。 工程量：指工程项目合同或其他协议中规定的实际可量或估算可量的施工工程的质量、数量和规格等工程内容。 工程标准：根据设计文件制定的技术规范、规程、标准、规范以及其他技术文件要求。 总承包商义务 向分包商提供详细的工程设计图纸、施工文件，并根据项目实施情况，及时向分包商提供调整后的设计方案。 按照合同约定提供实体工程场地、权利和工程条件等，为分包商施工提供必要的协助和保障。 按照分包合同约定支付分包商合法的劳务和材料费用，确保分包商的正常施工和营运。 同意分包商在保证工程安全的前提下，选择施工劳动力、工程材料及施工工具设备，自主制定施工计划和组织施工人员。 分包商义务 完成合同约定的工程量和工程标准，确保工程质量达到设计要求。 严格把握施工进度，按照总承包商的工程管理制度进行施工，并保证工程进度和质量。 严格遵守工程进度要求，及时进行劳动力、物料和设备等的调配，确保按时完成工程。 保证工程安全，严格遵循有关法律和法规，对施工和管理人员进行安全教育和培训，确保施工安全。 合作模式 分包商采取自然人或者法人身份开展业务，按照总承包商的要求协助实施工程项目。 分包商采取“设计-施工”或者“纯施工”两种合作模式。 付款方式 分包工程款项按分段施工的分段工程款项分别支付，并经过总承包商确认。 分包费用计算：分包费用计算公式 = 分包工程量 × 单价。其中，协议中规定的单价应提示出来，普通单价或变动单价由双方协商确定。 合同执行细则 工程完成后，总承包商将出具验收证明和保修书等相关文件，并通知验收机构对工程进行质量检查。 如果分包商未按合同约定完成工程量和标准，或工程质量不符合设计要求，总承包商可以采取相应的措施，如降低分包商的合同价款、罚款以及解除合同等措施。 如果总承包商未按合同约定支付分包费用，分包商可以采取赔偿、停工、请求仲裁等相应措施。 注意事项 建筑工程内部承包合同必须明确约定工程量和工程标准，避免履行合同时出现任何争议和纠纷。 总承包商应当具备合法的工程承包资质，严格按照施工工艺和工程管理要求进行工程施工和分包组织管理。 分包商应当具备相应的施工技能和管理经验，按照合同约定完成工程量和工程标准。 建筑工程内部承包合同必须按照法律法规进行签订，并加盖公章或者合同章，以确保合同的法律效力。 结论 对于建筑工程内部承包合同，总承包商和分包商必须按照合同约定，具体严格履行其各自的义务。同时，为避免履行合同时出现纠纷和争议，本文档从定义和缩写、合同条款、注意事项等方面进行详细阐述，以期为相关人员的签订、执行和管理带来一定的帮助。