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竞品项目对比模板 对比项 阳光·汾河湾 绿地·塞纳公馆 PS 项目类型 住宅、商业 住宅、商业 — 项目特色 公园地产 公园地产 位置 太原市新晋祠路288号 太原市新晋祠路300号 同区域相连项目，本项目更靠近长风商务区 交通 南中环、新晋祠路、滨河西路、 相同 比邻南中环，交通更便捷 开发商 阳光大地集团 绿地集团 本土企业，接地气，更了解本地居住习惯及喜好 物业公司 第一太平戴维斯 绿地安德瑞物业 国际化物业标准 物业费 1.87元/㎡·月 1.95元/㎡·月 -0.08元/㎡·月 占地面积 36.14万㎡ 13.32万㎡ 总建筑面积 126万㎡ 50万㎡ 容积率 3.5 3.5 — 绿化率 40% 40% — 产权年限 50年 50年 — 当期户数 1194 1800 — 总层数/层高 33F/3M 33F/3M — 停车位 1:1.2 1:1 起价 元/㎡ 7500元/㎡ 均价 8500元/㎡ 8500元/㎡ 入户设计 入户大堂 开工时间 2011年 2009年 两年时间差的设计理念更新及建筑材料升级 开盘时间 2013年 2013年 — 建筑设计公司 建筑外立面材料 干挂铝单板 园林设计公司 园林雕塑设计 智能化设施 地下车位、双层机械升降横移，楼宇门可视对讲 装修标准 毛坯+概念精装 精装修 建筑配套 五星级酒店，商铺，写字间，学校，幼儿园等 商业体量 万㎡