2006年11月全国70个大城市房屋销售价格分析.docx

2006年11月全国70个大城市房屋销售价格分析 2006年11月，70家重点大学的价格比去年继续上涨5.2%。 国家发改委、国家统计局调查显示, 2006年11月, 全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%, 涨幅比上月低0.2个百分点;环比上涨0.5%, 涨幅比上月高0.1个百分点。 新建商品住房销售价格同比上涨5.8%, 涨幅比上月低0.8个百分点;环比上涨0.6, 涨幅比上月高0.1个百分点。涨幅较大的城市包括:福州10.4%, 北京10.3%, 深圳9.8%, 厦门9.6%, 秦皇岛9.3%, 成都8.9%和贵阳8.4%等;上海微降0.1%。下降的城市有10个, 主要包括:长春0.7%, 杭州、济南和桂林均为0.1%。 二手住房销售价格同比上涨5.2%, 涨幅与上月持平;环比上涨0.8%, 涨幅比上月高0.3个百分点。 涨幅较高的城市包括:深圳12.5%, 大连12.2%, 北京9.5%和南昌8.6%等。下降城市有11个, 主要包括:南宁4.5%, 海口2.1%, 广州和呼和浩特均为0.2%等。 非住房商品房销售价格同比上涨4%, 涨幅比上月高0.5个百分点;环比上涨0.3%, 涨幅比上月高0.4个百分点。办公楼、工业仓储用房、商业娱乐用房销售价格分别上涨4.9%、1.3%和4.7%;与上月相比分别上涨0.4%、0.2%和0.1%。 2007年对工业用地“招拍挂”进行执法监察 近日, 国土资源部土地利用司负责人表示, 2007年国土资源部将配合监察部等相关部门, 对各地工业用地“招拍挂”实施进展情况进行执法监察。 国土资源部土地利用司负责人表示, 工业用地实行“招拍挂”, 对严把土地闸门、防止工业用地低成本过度扩张, 以及建立工业用地市场形成价格机制和发挥市场配置资源的基础性作用, 都具有十分重要的意义, “推进势在必行”。 2007年扩大廉租房覆盖面五大举措 建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉日前在南昌现场研究探索城市困难群体住房问题时指出, 2007年我国将从五方面着手, 抓紧建立以扩大廉租房覆盖面为主的城市困难群体住房保障制度。 这五方面措施是:一、建立全国廉租房供应情况每半年一次的通报制度, 二、督促各级地方政府切实建立起与廉租住房制度相配套的必备基金, 三、要求各地将廉租房的覆盖面从最低收入家庭稳步扩大到更多的低收入家庭, 四、要求各地因地制宜地将公有住房租金核减、租金配租、实物配租等一系列行之有效的做法推广开来, 五、对尚未建立廉租住房制度的六省19市的有关部门人员进行相应的强化学习、培训。 中介机构不得代收代付 在近日召开的关于二手房交易“资金监管实施方案”研讨会上, 建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉透露, 为加强对二手房经纪行为的监管, 近日建设部会同国家工商总局和国家发改委, 正在加紧制定有关法规, 其中明确规定, 房地产中介机构将不得在经纪机构的基本账户下代收代付房产交易资金, 此项法规近日即将出台。 侯淅珉表示, 目前全国的二手房市场发展很快, 但也暴露出房地产中介诚信缺失问题。其中, 影响消费者交易安全的最大问题就是房产交易资金监管缺失。侯淅珉提醒现在仍在采取代收代付的房产中介, 须及早停止这种行为。 人民币升值对楼市的影响 近期, 人民币升值引起社会关注。以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据, 2006年三季度, 中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。 人民币升值是把双刃剑。那些采购境外产品或者出国留学、投资的人以及拥有投资性房产的人将从中受益。而可能在人民币升值中受害的人则主要有以下几类:一是无房族, 由于房价大涨, 人们的购买力相对而言大大降低。其次是对于投资者而言, 风险加大。 重庆:农民工可买经济适用房 根据重庆市出台的《重庆市住房建设规划 (2006~2010年) 》, 到2010年, 重庆都市区城市住房总量约为4964.58万平方米。其中90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房 (含经济适用住房) 建设量约为3475.21万平方米, 占新增住房建设总量的70%。 根据规划, 未来5年间, 该市将建设645.4万平方米经济适用住房, 占新增住房建设总量的13%。除城镇居民家庭外, 进城务工农民家庭、外地来渝常驻人员以及驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的都可以买经济适用房。 此外, 该市还将在5年内新建廉租住房48.25万平方米。重庆市有关部门表示, 此次规划旨在严格控制高档商品住宅的发展、增加普通住房供给、满足中低收入者的住房需求。 今年房地产调控四大重点 来自建设部及有关部委信息, 2007年房地产宏观调控的重点, 将集中在以下四个方面: 一是抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。200