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选聘解聘物业的条件 物业是为小区的业主物业管理服务的，对于小区的业主如果对于 小区的物业管理服务公司不满意的是可以进行解聘，重新选聘新的物 业公司来入驻的，但是需要符合一定的条件，那么，选聘解聘物业的 条件是怎样的？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。 一、选聘解聘物业的条件 物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、 解聘物业管理企业： １、物业服务合同到期； ２、由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行； ３、物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。业主解除物 业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务 合同、解聘物业管理企业的决定。 二、注册物业公司的条件 １、注册公司需要准备的材料： （１）公司名称。 （２）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。 （３）全体股东身份证原件。 （４）全体股东出资比例。 （５）公司经营范围。 ２、注册公司流程： （１）准备５个以上公司名称到工商局核名。 （２）到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。 同时到银行开立验资户并存入投资款。 （３）整理资料到工商局办理营业执照。 （４）整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。 （５）到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。 （６）公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事 宜。 三、物业费不交有什么后果 可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会请物业和业主协 调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席 判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可 以强制执行。 请大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的 理解；做好缴纳物业费的思想准备。请学习一下当地的职业律师，打 官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至 于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请 求法院依法判决，挽回损失。 如果法院判决已经出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳 金的民事法律责任；情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不履行 生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍 卖财产等方式。由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会 积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳，会产生 滞纳金的。 以上是我为您详细介绍的关于选聘解聘物业的条件的内容，选聘 解聘物业的条件是很明确的，只有符合相关的条件才可以更换物业， 这也是为了更好的保障全体业主的合法权益，若您还有什么法律上的 问题，请学习专业律师，我们将竭诚为您服务。