【地产研报素材】2022河北江湾城商业推广方案-103正式版.docVIP

商业推广专项方案

HECHUANG

用創造力推勤世界更美好

项目背景

一个严峻的背景

江湾商圈高度饱和的市场——高达2m/人的人均商业面积

江湾商圈

中梁百悦城春江路

中梁百悦城

春江路

中商广场本案

红旗街路文峰西路

红旗街路文峰西路

生活消费业态严重饱和

金作光

金作光中

人口限制高净值客户消费外溢——约5万人实际消费人口，

高净值客户倾向上级城市消费

城南南圈浙西世贸广场二手铺成交惨淡，运营商街回报率极低——超一年商铺出售期，2%~3%租金回报，拖欠保底租金

城南南圈

浙西世贸广场

HECHUANG

用刻造力推助世界灵英好

营销任务

一个明确任务

6个月，1.5亿货值

月均2500万销售指标，日均1套商铺

销售同步树立浙西商业旗舰形象

当下营销背景下，重新思考破局之道

HECHUANG

用到造力推助世界更美好

奥莱，所在就是价值

AOLAI

奥莱的品牌效应

世界奥莱，实力财富新贵

据赢商大数据监测，2021年全国24城奥特莱斯，零售业态的面积及数量占比均超过65%,可见奥特莱斯

财富实力。杉杉天地奥莱综合体，将以国际