【地产研报素材】2022万科成都乐古浪项目策略、故事线推广方案-181正式版.docVIP

红鹤

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VANKE万科成都乐古浪项目

——策略总纲及故事线推广

FLAMINGO

2021年12月

目录

目录

Contents

Part1目标解析

1.命题剖析

1.1项目基本情况分析区位/资源/经历

1.2策略命题政府/品牌销售需求

1.3存在问题定位/产品/主要矛盾

Part3核心定位

3.核心策略及定位

3.1核心定位/策略总纲(GBC)

3.2品牌及价值构成逻辑(开发导则建议)

3.3产品分层定位(分业态定位)

Part2分析研判

2.案例对标及分析研判

2.1CO开发视角/品牌背景/趋势分析

2.2C1土地/产品/服务本体分析

2.3C2消费者/客户趋势分析对标分析

Part4价值传递

4.故事线及影响力体系

故事线及核心创作

4.1Button

4.2案名/Slogan

4.3影响力策划

4.4视觉体系初稿

PART1

目标解析

区域位置

经历过往

基本情况策略命题存在问题

项目处于非城市核心，位于都江堰与成都温江市区之间(限购),有生态不够优

质，基地位于陈家桅杆、江安河之间道路交通较为便利，周边基础设施配套较差

都江堰

20k

m

成名

高速

双流

主要资源

自然资源

自然资源

工安河，镇内设有沿河绿道，

景观优势有限

大面积苗丽，附近均为广阔

且平坦的大面积苗圃(种植、

文化资源

陈家桅杆，国家