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入世,中国房地产市场有机遇

随着中国加入wto，国内市场必须进一步开放，房地产行业面临着更残酷的竞争。

在发达国家,房地产中介行业十分繁荣,如美国房地产交易85%是通过中介服务公司成交的。随着我国经济的快速发展,居民消费将转向房地产,尤其是我国实行住房制度改革后,相当一部分职工购买公房,实行住房分配货币化,居民购房的能力显著上升,必然刺激房地产中介行业市场的发展。

“狼来了!”面对实力雄厚的强劲对手,我国房地产中介行业如何借鉴发达国家和地区的先进经验,探索出一条具有中国特色的中介发展之路,这是摆在我们面前的一个重大而现实课题。

一、加强行政管理,强化行业自律,改善整体形象。政府管理部门应以“有所为有所不为”的思路,不断适应市场经济体制的要求,从市场经营活动中脱离,以更好地实现行政管理职能,对房地产中介行业实行全面的整顿,严格资质审查,促进市场机制的建立、完善,为房地产中介业的发展和经营活动提供必要的条件。另外,在每一个成熟的行业中都存在自律性组织,房地产管理部门应积极促成房地产中介行业协会早日建立。

二、健全相关法律法规,依法规范管理。我国房地产中介行业兴起时间不长,由于立法滞后,妨碍了对其实行有效的管理。应因地制宜地制定地方性法规,以完善房地产中介的法律体系。通过增强中介的法律意识,提高消费者依法维护自身权利的意识,来打好房地产业的法治基础。

三、加快中介行业专门人才培养,提高