附件2：中国建筑股份有限公司商务管理常用定义规范（试行）-20181219.pdfVIP

中国建筑股份有限公司商务管理常用定义规范（试行）

1总则

1.1为统一中国建筑股份有限公司公司（以下简称“股份公司”）商务

管理数据的统计口径、标准及方法，科学、准确地反映商务管理情

况，促进商务管理水平提升，根据《中国建筑股份有限公司商务管

理办法（试行）》制定本定义规范。

1.2本规范适用于股份公司所属各级单位的商务管理业务。

2商务管理常用定义

2.1合同额

指工程发承包交易过程中，由发承包双方在工程承包合同中约定的

工程造价，即签约合同价。一般建设工程包括分部分项工程费、措

施项目费、其他项目费、规费和税金。

2.2自施合同额

指发承包双方签订的工程承包合同额中，承包人自行施工部分对应

的合同额，即承包人自主决定合同收入和实际成本（自主与发包人

办理竣工结算，自主组织招议标确定分包分供单位）的工作范围内

的合同额。

2.3产值（合同收入）

指已完成工程（工作）按承包合同约定的计量计价条款，确定的全

部承包范围内的工程造价（合同收入），并且形成现金流的部分。

2.4自施产值（自施合同收入）

指已完成工程（工作）中自施部分，按承包合同约定的计价条款，

确定的工程造价（合同收入），包含总承包服务费和定点类分包缴

纳总包管理费。

2.5业主确权产值

指获得发包人书面确认的全部承包范围内的已完成工程（工作）的

工程造价。业主确权产值作为工程款回收的依据。

2.6业主确权自施产值

指业主确认产值中自施部分的产值，包含总承包服务费和定点类分

包缴纳总包管理费。

2.7营业收入

指按建造合同会计准则确认的财务账面反映的项目收入。不包含增

值税，增值税单列，分为当期和累计。具体以财务账面为准。

2.8实际成本

指为完成工程顺利履约所投入的全部承包范围内的的费用。

2.9自施实际成本

指为完成工程履约所投入的自施部分的费用。

说明：

2.9.1由公司外部借款产生或公司内部借款产生的财务费用，单独列项，

计入项目实际成本。

2.9.2临时设施等固定资产、计算机软件等无形资产应计折旧、摊销，分

期计入项目实际成本。如项目中途撤场、长时间停工，则未摊销完、

未折旧完的余额一次性计入当期项目实际成本。

2.9.3在项目投标及履约过程中发生的营销奖、履约奖、专项奖等费用，

计入项目实际成本。

2.9.4项目最终兑现奖励，不计入项目实际成本，项目过程兑现奖励计入

项目实际成本。

2.9.5统计竣工项目的实际成本时，已经发生的保修费用均计入项目实际

成本。另按照工程造价的一定比例进行维修费用计提，并计入成本。

2.10账面成本

指按建造合同会计准则确认的财务账面反映的项目所有成本。具体

以财务账面为准。

2.11成本锁定

指项目竣工后，自施部分实际成本已办理结算性文件，锁定项目投

入。

2.12承接效益（率）

指根据中标价格和投标时测算的投标成本确定的项目盈亏水平，以

百分比表示。此指标反映的是自施部分承接的经