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物业公司车辆管理收费方案
1.背景
物业公司需要对停车场车辆进行管理和收费。现有停车场共分为两个区域，一个为物业公司所有，另一个为开发商所有。物业公司希望实施一套方案来对车辆进行有效管理并收取合理的停车费。
2.收费标准
2.1按车位计费
对于物业公司所有的区域，收费按车位计算，每个车位每月收费100元，停车位的数量可以考虑按照每百平方米不低于10个车位的比例来设置。
2.2按时间计费
对于开发商所有的区域，收费按停车时间计算。第一小时免费，之后每小时收费5元，24小时封顶收费50元，次日0点后当天费用重新计算。
3.收费方式
3.1车位管理
物业公司将对车位进行编号，并采用电子计费的方式进行管理。车主需要提供车辆信息并绑定车位编号，每月1日收费。
对于未绑定车位编号的车主，停车场将采用临时车位，并以按时间计算的方式进行收费。
3.2时间管理
开发商所有区域将设置出入口，由收费员负责现金收费。同时也将安装自动收费机，提供非现金支付方式，例如微信、支付宝等。
3.3付费方式
车主可以通过以下方式支付停车费用：
在停车场现金缴费；
在自动收费机上支付；
使用支付宝或微信等非现金支付方式。
同时，在收费员岗位将设置免费咨询台和电话，方便车主咨询停车相关问题。
4.管理和服务
4.1停车场管理
物业公司将在停车场设置停车管理服务台，负责为车主提供停车相关服务，包括绑定车位编号、充电设施使用等。
同时，物业公司将安排专人进行车位的巡检维护，以确保停车场的使用安全和车位的有效使用率。
4.2数据管理
物业公司将采用电子系统管理车位、车辆和收费数据，在车主需要查询停车记录和缴费情况时，可在停车场管理服务台查询。
4.3监控和安全
停车场将安装摄像头和梯控系统，进行停车场安全监控和防盗措施。同时，还将配备安全人员进行巡逻和查看监控画面，确保停车场安全。
5.结论
以上是物业公司所提出的对该停车场车辆管理和收费方案。该方案既考虑了车位管理，也考虑了按时间计费，实现了车主与物业公司的双赢。同时，停车场管理和服务还将为车主提供更便捷、安全的车辆保管环境。
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