保利地产盈利能力分析.docxVIP

三亚学院

毕业论文

论文题目：保利地产盈利能力分析

学院：财经学院

专业（方向）：财务管理（公司金融方向）

年级、班级：公司金融1301班

学生学号：1310932005

学生姓名：杜思语

指导老师：韩立宏

2017年*月**日

论文独创性声明

本人所呈交的毕业论文是我个人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的成果。除特别加以标注的地方外，论文中不包含其他人的研究成果。本论文如有剽窃他人研究成果及相关资料若有不实之处，由本人承担一切相关责任。

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加密学位论文解密之前后，以上声明同样适用。

论文作者签名：

年月日

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目录

TOC\o1-3\h\z\u17857Abstract IV

57691绪论 1

20101.1研究背景 1

91791.2研究意义 1

284661.3文献综述 1

85911.3.1国外研究现状 1

138231.3.2国内研究现状 2

317481.4研究方法 2

200052盈利能力相关概述 4

83592.1盈利能力的含义 4

281962.2盈利能力的分析基础 4

60343基于保利地产利润表的盈利能力的分析 6

7123.1集团简介 6

294643.2保利地产利润增减变动水平分析 6

48673.2.1获利性分析 6

32343.2.2持续稳定性分析 7

204333.2.3现金保障性指标 8

3993.3保利地产主要盈利能力指标分析 9

61783.3.1销售净利率分析 9

143243.3.2净资产收益率分析 10

146103.3.3总资产报酬率分析 11

129044保利地产公司盈利能力存在的问题 13

135724.1现金保障程度低下 13

295164.2应收账款效率低下 13

287504.3存货效率低下 13

294815提高保利地产盈利能力的对策 15

226885.1加强公司现金流管理 15

28395.1.1加强现金流战略管理 15

11005.1.2实行集团资金的内部整合 15

315675.2加强应收账款的管理 15

289465.2.1优化与债务人的沟通方式 15

141625.2.2不断提高坏账预测水平 16

15775.3加强存货的管理，尽量减少企业的库存房产 16

11342结论 17

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保利地产盈利能力分析

摘要

分析企业的盈利能力有两个优势，第一，可以评估一个企业的经营情况，从而有利于投资者的分析；第二，可以协助管理人员找到企业管理方面的一些问题，进而加强企业的自身管理。在我国经济发展过程中，房地产业一直是稳定我国经济发展的重要支柱产业，因此，本文以保利地产公司为例来进行盈利能力的分析。保利地产作为国内最大的住宅开发企业，通过对其盈利能力的分析，可以发现保利地产在经营过程中存在的问题，进而提出提高企业盈利能力的建议。

关键词：上市公司，盈利能力，保利地产

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Polyrealestateprofitabilityanalysis

Abstract

Analysisoftheprofitabilityofenterpriseshastwoadvantages,first,toassesstheoperatingconditionofanenterprise,whichbenefitstheanalysisofinvestors;Second,canhelpmanagerstofindsomeofthepr