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中建三局一公司福建经理部
万益城市广场（A01地块-b）二标段主体工程施工策划
编制/时间：2013年7月7日
审核/时间：年月日
审批/时间：年月日
万益城市广场（A01地块-b）二标段主体工程施工策划
PAGEI
中建三局第一建设工程有限责任公司
目录
TOC\o1-2\h\z\u第一节编制说明 -1-
第二节项目概况 -2-
第三节项目管理组织架构及人员配置方案 -3-
第四节项目管理目标 -5-
第五节施工部署 -6-
第六节初始总平面布置 -9-
第七节工期策划 -11-
第八节技术策划 -21-
第九节劳务策划 -24-
第十节材料管理策划 -28-
第十一节设备管理策划 -37-
第十二节质量策划 -39-
第十三节职业安全与健康策划 -45-
第十四节环境策划 -47-
编制说明
1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现分公司在投标阶段确立的各项目标，充分识别各项风险，圆满实现管理目标，提升项目管理标准化水平，特编制本策划书。
2、本策划书根据局《项目管理实施手册》和有关管理文件、公司信息系统各版块策划相关内容、分公司投标阶段预期目标、招投标有关文件、项目设计文件和有关法律法规等要求编制而成。
3、本项目策划书是项目实施阶段策划，是项目实施的纲领性文件，也是分公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。
4、本策划书各专业内容由各系统按照手册要求进行编写，汇总后组织评审，经审批后执行。
5、本策划书由各专业策划组合而成，各专业策划之间相对独立，彼此相互支撑，共享管理成果。可以作为项目部全面履约的指导性文件，也可成为各专业开展工作的指导文件。
6、本策划书采用每月记录和评估的形式，以保证策划内容的指导性。项目部及时记录各项对策完成的绩效，结合项目实际调整、更新策划内容。
7、项目在实施过程中，应根据本策划书编制项目实施计划，组织实施。
项目概况
工程名称
万益城市广场（A01地块-b）二标段主体工程
工程地点
福建省漳州市台商投资区中心城区
建筑单位
漳州万益投资有限公司
设计单位
厦门合道工程设计集团有限公司
监理单位
厦门长实工程建设监理有限公司
勘察单位
厦门地质工程勘察院
效果图
本工程位于漳州市龙海角美镇石厝村西南侧（台商投资区中心城区）。场地东侧为洪岱路，可作为材料运输主干道；西侧为规划住宅用地，属于业主后期开发用地；南侧为在施规划路湖中路；北侧紧邻6m宽排洪渠以及规划路滨湖路，滨湖路相邻为新角美中学。
本工程总建筑面积约20万m2，其中地上建筑面积15万m2，地下室建筑面积5万m2。主要包括1栋4层的电影院（1#楼）、2栋12层的酒店（8#楼、9#楼）、2栋29层的公寓（6#楼、7#楼）、4栋2～3层商业（2#楼～5#楼）及配套附属商业组成，设1层整体地下室。建筑总高度：12.34~96m。
说明：根据业主近期通知，本工程设计图纸进行了较大变更，其中1#楼降一层结构层，即从5层降至4层；6#、7#楼增加10层结构层，即从19层加至29层。
项目管理组织架构及人员配置方案
项目管理组织架构图
项目管理人员配置方案
序号
岗位名称
人/月
工作时间
2013年
2014年
2015
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
1
项目经理
1
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2
副经理
2
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3
技术负责人
1
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4
预算员
1
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5
钢筋翻样
2
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6
工长
4
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7
测量员
1
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8
质量员
1
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9
安全员
2
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