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工程投资控制方法

投资控制目的

总目的：总投资控制在投资概算以内。

分目的：1、严格执行项目投资控制程序；

2、投资审核及时，结论精确；

3、避免不合理支付。

节省投资的方法

加强工程质量管理

在施工中，为控制返修工程的发生或使之降到最低，必须实施施工现场管理责任制，搞好整体项目的单项工程、分部工程及隐蔽工程的检查监督和质量验收，及时发现和找出问题，以确保工程质量。

加强工程进度的管理

为确保施工工期控制在合同目的工期内，应加强施工现场的组织协调，把大型机械和中小型机械，把机械化和半机械化结合起来，对施工所需的大宗材料制订合理的供货计划使材料设备进场报审得到保障，并为材料的二次检查提供时间

保障，做到材料、机械、资金、劳力的最佳组合，实现合理配备，科学组织，有序施工。

3.3.3加强工程变更及现场签证管理，严格控制工程变更

要控制成本，应做到不准随意变更已经同意的图纸，不准随意提高设计原则，即使是必须进行的变更，也要严格按程序进行。在工程项目的实施过程中，由于多方面的状况变更会发生合同预算外的签证，此时必须严格对此予以控制；对承包商提出工程数量、单价和施工时间的变更签证时，应分清责任，对合理的签证，及时地根据合同条款，变更告知及有关规定进行变更费用、工期审核，并将审核的成果报业主审定，同时及时调节工程造价，使业主掌握投资方向的信息。避免发生工程管理人员只管鉴证，不管算账的问题，造成投资失控的严重后果。

投资控制的办法

工程量签证

工程签证直接关系到工程投资控制，我们将本着实事求是、公平、公正的原则，从严把关。工程签证应根据设计图纸内容设计变更告知、工程洽商单、投标文献、承包合同和工程实际状况，严格分辨包干项目和非包干项目内容。对包干项目中采用总价包干内容的增减工程量不予签证，费用由承包商负责；对包干内容中规定量价分离的，则对工程量予以签证；对包干外的工程量，应明确取费原则及工程量的界定原则，明确签证的根据和范畴。

签证工程必须事先得到业主和监理的同意和指令，口头同意和指令应在48小时以书面形式加以确认。工程量签证应经业主、项目监理部和承包商共同签字承认。发生无图纸根据的签证，由监理机构组织业主代表、监理公司与施工单位现场量度拟定工程量。

工程款支付审核

施工单位须按合同规定报送月度工程量计量及对应预算表，对施工单

位报送的完毕工程量，工程质量经监理工程师检查达成合同规定的原则及符合合同文献的规定的，应及时予以签认，作为支付工程款的根据。

凡超出工程原承包合同承包范畴或合同允许调节的项目，必须在工程施工阶段由施工单位编制补充工程预算报监理和业主审核。

工程变更审核

任何工程变更均应在报告中附上对应的支持材料，这些材料必须在技术和经济两方面提出理由，并作出对应的分析。变更报告必须考虑引发有关工程费用变化的状况，不得分解属于同一次变更的内容、工程量及费用。

变更报告的提出必须留有足够的解决时间，不得无端迟延。若非合同规定的特殊状况，承包商不得因工期或工序等因素私自进行变更解决。

监理工程师审核承包商提出的变更价款与否合理应采用下列原则和次序：

按照工程量清单内的单价和费率；

按照合同内规定的价格计算办法；

按照有关的概预算定额及价格参考书；

参考工程承包商预算和实际支出证明、协商价格；

采用分别计算工日数和材料用量计算；

由于工程承包商责任造成的或承包商为方便施工而提出的变更，协助业主和承包商协商拟定。

审核承包商提交的工程结算书

监理工程师根据监理日志和月度统计表，划分不同时期的形象进度，计算不同时期完毕的工程量，汇总材料差价和造价，全方面审核工程结算书。

审核成果应与工程承包商进行协商，统一意见后监理工程师订立意见，项目总监理工程师审批后报业主审批或确认。

事前控制方法

协助业主做好设计阶段工作，组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，对各专业设计方案进行论证，并对可行性、局限性、科学性、经济性提出书面阐明供业主参考。

进一步对分解后的合同造价进行再分解和分析，找出固定不变部分和可变、易变部分，选出投资控制的重点，针对重点制订具体控制方法。

在审查承包商的施工组织设计时，重点审核对投资构成重大影响的施工方案要进行重复的技术论证，选择安全、造价低的方案来控制投资。

事中控制方法

及时对已竣工工程进行计量

监理工程师应对工程量清单和合同文献规定的各项费用，以及同意的工程变更和索赔等及时计量，计量根据为：

工程量清单及技术规范中对应的计量支付阐明；

合同图纸；

工程变更令；

合同条件、技术规范和投标文献等；

有关计量的补充合同和文献；

索赔审批表；

工程计量，首先由承包商按商定的程序，向项目监理部提交“工程量签证审批表”，专业监理工程师接报告后3天内核算全部已完的工程细目的数量和价值，并做好统计。监理工程师要根据图纸和现场的实