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临安房地产市场月报
2023年11月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
区域
1-11月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
11月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
锦北街道
22371
--
21205
--
-3.1
板桥镇
22215
--
--
--
--
锦南街道
21932
--
21025
--
--
锦城街道
20165
--
20855
--
4
青山湖街道
20012
--
17504
--
-23.3
玲珑街道
15763
--
16720
--
8.8
高虹镇
15482
--
--
--
--
太湖源镇
13287
--
16672
--
16.5
於潜镇
11476
--
11600
--
-2.3
昌化镇
10600
--
9207
--
-5
太阳镇
9766
--
9766
--
--
住宅市场|价格水平-新房
2023年1-11月,锦北街道、板桥镇、锦南街道等区域为临安商品住宅成交均价最高区域。
2023年1-11月临安市商品住宅分区域成交均价情况
2020-2023年11月临安市商品住宅月度成交面积走势
万㎡
2023年1-11月，临安商品住宅成交面积为49.2万㎡商品住宅成交套数为4657套。
2023年11月，临安商品住宅成交面积为3.35万㎡，环比下降19.05%;商品住宅成交套数为269套，环比下降24.65%。
住宅市场|成交规模-新房
2017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1120-1f1angbaolai.1cn
w
1
w
3:
w
2
2017年-2023年临安市商品住宅1-11月成交量及同比走势
60
50
40
30
20
10
0
23456789101112
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
万㎡
%
区域
1-11月成交面积
(万㎡)
占比
(%)
同比
(%)
11月成交面积
(万㎡)
占比
(%)
同比
(%)
环比
(%)
锦城街
道
15.07
30.6
--
0.46
13.6
--
-54
锦北街
道
12.97
26.3
--
0.63
18.8
--
-25.2
青山湖
街道
10.83
22
--
1.06
31.8
--
16.3
玲珑街
道
3.78
7.7
--
0.21
6.2
--
-43.5
於潜镇
3.54
7.2
--
0.78
23.4
--
24.3
太湖源
镇
1.96
4
--
0.09
2.8
--
-66.9
昌化镇
0.69
1.4
--
0.03
0.8
--
-63.2
锦南街
道
0.25
0.5
--
0.06
1.7
--
--
板桥镇
0.1
0.2
--
--
--
--
--
太阳镇
0.06
0.1
--
0.03
0.9
--
--
高虹镇
0.05
0.1
--
--
--
--
--
住宅市场|成交规模-新房
2023年1-11月,锦城街道、锦北街道、青山湖街道等区域为临安商品住宅成交主力区域，共成交38.86万㎡，占城市成交面积的78.8%。
2023年1-11月临安市商品住宅分区域成交面积情况
2020-2023年11月临安市二手住宅月度成交面积走势万㎡
2020年各月度成交面积
2021年各月度成交面积
2022年各月度成交面积
2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积
住宅市场|成交规模-二手房
2023年1-11月，临安二手住宅成交面积为7.1万㎡，同比下降69.9%;二手住宅成交套数为604套，同比下降70.0%。
2017年-2023年临安市二手住宅1-11月成交量及同比走势万㎡
累计成交面积同比
%
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2023:1w.fangbaolai.n
c
1
w
1
23456789101112
25
20
15
10
5
0
2017:1-11
2019:1-11
2021:1-11
2023年11月，从总价段来看，临安100(含)-120万元总价段成交套数最多，达61套，占比为22.7%，较上月扩大9.5个百分点。
临安市新房成交总价段对比
2023年11月，从面积段来看，临安80(含)-90㎡面积段成交套数最多，达78套，占比为29%，较上月扩大0.4个百分点。
临安市新房成
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