学习长沙梅溪湖地产项目开发行性研究报告.pptxVIP

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长沙梅溪湖项目开发可行性研究;目录;宏观经济背景;?;长沙交通规划;Section2;2.1;土地市场分析;n;n;2.1

q成交土地用途;2.1

q土地价格;3;2.1;CBRichardEllis|Page21;2.2

q写字楼整体市场

写字楼市场尚处于成长阶段,产业聚集需要一定过程;n;层高;?;各物业市场分析;?;?;?;2.2

q写字楼典型项目—运达国际广场;2.2

q运达国际广场;?;各物业市场分析;4;-;-;3;9;?;1;n;?;2.2

q友谊商店——商业表现;?;2.2

q高星级酒店整体市场

高星级酒店市场发展与其他中部城市相近,价格相对较低。;?;各物业市场分析;各物业市场分析;2.2

q酒店产品特征;?;?;?;2.2

q长沙运达喜来登酒店;?;?;2.2;2.2;2.2

q新兴发展及传统中心片区特征;?;?;?;?;2.3;2.3

q竞争企业分析—已进入及待进入知名企业;2.3

q竞争企业分析—已进入知名企业代表楼盘;1;2.3

q竞争片区代表楼盘;2.3

q竞争商圈分析;概况;概况;Section3项目类比案例分析;n;?;3.1;n;n;项目类比案例分析;3.2;3.2;n;n;3.3;项目类比案例分析;项目类比案例分析;?;Section4;4.1;开发愿景与总体定位;4.1;n;4.1;4.1;4.2;株洲

湘潭产业

、企业规模性迁移

长沙大河西先导区;4.2;4.2;4.2;4.2;4.2;Section5开发方案初步建议;5.1;X;n;n;5.1;4;?;X;1;5.1;n;5.2;5.2;5.2;5.3;财务分析;7%;5.3

p建安成本假设;5.3;5.3;30%;5.3;34;5.3;5F;5.3;5.3;5.3

p收入假设—五星、准五星级酒店;5.3;5.0%

1.13;5.3

p开发成本;[C]1

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9;n;5.3;谢谢!

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