真题模拟考试：理论与方法真题模拟汇编（共179题）.docVIP

江苏2023年真题模拟考试：理论与方法真题模拟汇编

（共179题）

1、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。（单选题）

A.宗地内外开发投入的费用总和

B.宗地外开发投入的费用总和

C.宗地内开发投入的费用总和

D.宗地内外受益分摊的开发费用总和

试题答案：D

2、因为土地不同于一般商品，独特的（）使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。（多选题）

A.经济特性

B.人文

C.自然特性

D.法律特性

E.有偿使用

试题答案：B,C

3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。（单选题