浅谈建设项目工程造价全过程管理.doc

浅谈建设项目工程造价全过程管理

目录

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正文 1

文1：浅谈建设项目工程造价全过程管理 1

一、建设项目全过程工程造价控制的基本原理 2

二、投资决策阶段工程造价的控制 2

三、设计阶段的工程造价控制 3

四、实施阶段工程造价的控制 3

1、隐蔽记录的控制 4

2、工程变更的控制 4

3、工程签证的控制 4

4、工程材料的控制 5

五、工程结算阶段的工程造价控制 5

结束语： 6

文2：建设项目工程造价全过程管理 6

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正文

浅谈建设项目工程造价全过程管理

文1：浅谈建设项目工程造价全过程管理

引言：随着我国社会经济的发展，建筑项目的建设面积在不断的扩大。建设项目全过程工程造价的控制，关系到建设项目的投资，影响着企业最终的经济效益，所以需要在保证工程质量的前提下，合理的进行工程造价的控制，降低施工投资，提高建筑施工企业的经济效益。建筑项目各个施工阶段都会对工程造价产生影响，进行全过程的造价控制，避免各个阶段单独控制造价，导致工程造价产生失控的现象。通过分析全过程工程造价控制存在的问题，提出合理的建议，希望可以促进我国工程造价控制的发展。

一、建设项目全过程工程造价控制的基本原理

建设项目的工程造价控制包括项目施工的投资预算、设计阶段的施工图预算、基础招投标价格、施工阶段的费用和竣工阶段的验收费用，是指建设项目在建设过程中需要花费的全部费用。对建设项目全过程进行工程造价控制，就是把建设项目全过程产生的费用限定在具体的额度内，并随时对这个额度进行纠正，造价控制的过程中合理使用施工材料和施工人员，保证为施工企业创造较大的经济效益。

工程造价的控制需要贯穿整个建设项目，是一种动态控制。任何一项建设项目，从工程的建设投资开始一直到工程竣工，需要很长的建设周期，在这个过程中，很多因素都会对工程造价产生影响，为了避免这种影响对建筑施工企业造成损失，需要对工程造价进行动态控制。建设项目的工程造价控制要围绕着施工质量和施工进度进行，保证工程造价的控制贯穿建设项目的全程。

二、投资决策阶段工程造价的控制

投资决策是项目建设的最初阶段，也是最主要和最容易忽视的阶段，项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，对建设工程造价控制将起到决定性作用。在工程投资决策阶段应委托专业的投资公司，编制项目建议书（或可行性研究报告），并对拟建项目进行技术经济评价，选择技术上可行、经济上合理的建设方案。业主应向投资公司提供详实的项目设想和相关工程资料，努力提高项目建议书投资控制数据的准确程度，在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，切实发挥其控制建设项目总投资规模的作用。

三、设计阶段的工程造价控制

工程设计是对建筑项目全面规划和具体描述实施意图的过程，它将科学技术转化为生产力，是工程建设的灵魂，设计费虽然只占工程总造价的4%左右，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度却达到75%以上。因而设计是否经济合理，是有效控制投资的关键，也是工程项目全过程投资控制的重点。

1、项目设计阶段应着重应用价值工程进行方案优化和推行限额设计，使项目投资在设计阶段得到很好的有效控制。从控制建设项目的标准，经济适用入手，采用新技术、新工艺、新材料，并且考虑施工过程中的施工方法难易程度，给施工创造良好条件，这样可减少设计变更的频度，降低项目的投资成本。

2、要对工程设计的经济性进行审核。造价人员主动和设计人员沟通，参加设计审查，了解设计思路，搜集相关造价信息。运用价值工程进行方案比选，把功能和造价两方面综合起来分析，并综合分析建成后的维修费用，从而确定最优设计方案。

四、实施阶段工程造价的控制

工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大、涉及面广、影响因素多，施工周期、政策性变化、材料设备价格、市场供求波动大等等。要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能，从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性，影响因素的多变性的特点，工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。

1、隐蔽记录的控制

隐蔽记录的控制。各隐蔽记录一定要表达清楚，要核对相关记录与施工图纸是否有出入，最好能画出隐蔽工程的图纸，进行必要的技术经济分析，为工程决算提供直接的造价控制依据。

2、工程变更的控制

工程变更的控制。因功能需要