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自建房买卖合同书

一、甲方和乙方

甲方：(出售方)_____________，身份证号码：_____________

乙方：(购买方)_____________，身份证号码：_____________

二、房屋的基本情况

房屋坐落地址：_____________；

房屋所属产权单位：_____________；

建筑面积：_____________平方米（以下简称“房屋”）。

三、价格

甲方按照_____________元/平方米（以下简称“单价”）的价格，向乙方出售房屋。

根据房屋实际总建筑面积计算出房屋的总价款为_____________元。

四、交付与付款

交付时间：_____________。

付款方式：_____________元定金在签订本合同之日起_____________日内交给甲方。甲方交付房屋时，乙方按照本合同约定支付尾款。

五、权属保障

甲方承诺所出售的房屋系其完全合法的个人产权，不存在第三方的权属争议和其他纠纷。如有不良纠纷，甲方自负法律责任；

乙方所购买的房屋系甲方合法产权，在本协议有效期间，甲方不得将房屋转让给他人；

甲方交房的物业集体土地使用权的审批程序已经取得完整的国土资源局批准，并且物业管理社区也已经办妥审批手续；

若因甲方原因，导致乙方在交房后不能享有合法权益且丧失维权的情况发生，甲方应承担全部责任，并按照双方商定的条款进行赔偿。

六、物业服务及费用

房屋物业管理服务费用，由乙方承担；

乙方购置该房产后，需承担该物业所需的税费和费用。

七、房屋质量保证

甲方承诺其出售的房屋处于良好的使用状态，乙方可在签订本合同之日起_____________日内对房屋的质量进行检验；

若乙方在检验过程中发现质量问题或出现其他属于甲方责任的情况，甲方必须承担返还定金，并赔偿乙方_____________元的罚款。

八、违约责任

如果甲方在签订本合同后，不再卖出该房屋，退还全部已支付的定金及超出定金部分两倍的违约金给乙方；

乙方不按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并没收其已支付的定金，要求其赔偿可能产生的其他损失；

除非经过双方协商，任何单方经济亏损自负。

九、其他

本合同未尽事宜，由双方协商解决；

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；

本合同自双方签订之日起生效。双方如有争议，应在协商不成的情况下，向房屋所属地的有关仲裁委员会仲裁，也可向有管辖权的法院提起诉讼；

本合同中所提到的价格均为人民币，如欧美元和新加坡元等其他外汇金额，以当日银行买入价折算为准。

甲方：(出售方)

签字：_____________

年月日

乙方：(购买方)

签字：_____________

年月日