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土地转让协议

甲方：转让方（个人或单位名称）

乙方：受让方（个人或单位名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成土地转让协议如下：

第一条土地转让的基本情况

甲方为土地的所有人，拥有一块位于（土地所在地）的土地，土地面积（具体面积）。该土地系为（建设用地、农村集体土地、国有土地，自留地、物业共享用地、林地、水域等）用途。经协商，甲方决定将该土地转让给乙方。

第二条土地转让的价格

转让价格为【具体价格】元。乙方应于协议签订日前，通过现金（现金支票、存单、银行汇款等方式）支付给甲方。

第三条土地转让的程序和要求

1.甲方将土地权证原件于协议生效之日起五日内交给乙方。

2.乙方将土地使用申请书、土地规划实施审核图和土地使用权证输交有关行政部门进行规划审批备案、土地转移登记及审批。

3.甲丙双方在此确认，甲方所转让的土地系清晰、无误，不存在任何其他权属或纠纷问题。

第四条土地转让后的权益与义务

1.乙方在取得土地使用权之前，不得在本协议所述土地上擅自修建结构或进行其他违反土地使用规划、管理的行为。

2.甲方保证在土地过户之后，不再对该土地处分或变更土地属性，不得再以该土地入股或出售给任何其他个人或单位。

3.乙方有义务按照国家和地方规定，按时足额缴纳土地使用税、城镇土地使用税、土地增值税等政府征收的财政性和非财政性税费，不得利用改土地从事逃税、骗税等违法和其他经济活动。

第五条协议的效力

本协议自双方签字、盖章之日起生效，在协议有效期内不可撤销。本协议自甲乙双方签字盖章之日开始生效，至乙方办理土地使用权证登记完毕之日正式结束。

第六条协议的违约与处理

1.如甲方未按协议约定提供土地证明及其他必需资料，导致乙方不能及时办理相关手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方一次补交手续费的实际损失。

2.如乙方未按照协议约定支付土地转让费用或其他应付款项的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方三倍的转让费用的违约金。

3.若在协议履行期间，因第三方权属纠纷或政府行为原因导致土地使用权产生争议的，甲乙双方应及时向有关部门请求处理，解决纠纷。

第七条其他

1.本协议一式两份，甲乙双放各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议经过双方确认，生效后将成为土地转让、使用、管理等方面的法律依据。

甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）

日期：（年月日）日期：（年月日）