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从经济向市场化转变住宅产业化的转型

国家促进房屋产业化的目标是促进建筑业和房地产的健康发展，并形成先进的生产力和生产关系。科技是第一生产力，管理也是住宅产业化发展的关键，这里面包括了施工管理水平、用工制度、技术标准和产业政策。最终形成性能更好、价格更低、维护成本更少的新产品—新型的住宅，以“多快好省”的方式向社会供应，极高的内涵价值（高质量、高性能、低成本所形成的性价比）和工业化（工厂化批量复制快速供应）的生产方式是技术发展的终极目标。然而，住宅产业化在国内喊了好多年，效果并不十分理想。为什么？施工企业对此是怎么看的？

本刊专访中国建筑一局（集团）有限公司总工程师吴月华教授。作为50后的建筑人自参加工作以来，他目睹了建筑业由计划经济模式向市场经济转变过程中施工企业所发生的变化。吴总就施工企业的发展与住宅产业化的推进相关联的内容回答了记者的提问。

记者：产业发展模式的转变给施工企业带来哪些变化？

吴月华：我想用一个对比的表格来说明一下相关的变化。

记者：通过上述对比分析，我国的住宅产业化这些年来出现了一些明显的倒退？为什么？

吴月华：我认为其主要原因是，计划经济时代企业承担着很大的社会责任，住房是由企业分配给职工租住，标准化的住宅利于公平分配。虽然装修标准低，但是基本上搬进去就可居住，有利于采用工厂化加工的成品以及半成品预制构配件、部品等。

其次是，建筑业不用关心住宅的建造成本，利