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基于因子分析法的上市公司综合业绩评价

———以沪市房地产上市公司为例

:，532020，、

摘要基于因子分析法以家沪市房地产上市公司年度的财务报表数据为研究样本围绕偿债能力盈利

、，，

能力营运能力和发展能力四个维度建立综合业绩评价指标体系和评价模型根据因子综合得分给出样本公司的

。:，;

综合业绩评价排名情况研究发现影响上市公司综合业绩的首要因素是营运能力其次是成长能力沪市房地产

，。。

企业的整体成长能力有待提高偿债能力整体表现不佳最后有针对性地给出了相应的对策建议

关键词:因子分析;综合业绩评价;上市公司

Abstract:Basedonfactoranalysis，thecomprehensiveperformanceevaluationindexsystemandevalua-

tionmodelwereestablishedinthispaper，centreonthesolvency，profitability，operatingabilityanddevel-

opmentabilityfourdimensions，with53Shanghairealestatelistedcompaniesin2020annualfinancial

statementdatafortheresearchsample，thesamplethecompany’scomprehensiveperformanceevaluation

rankingwasgivenaccordingtothefactorcomprehensivescore．Itfoundthattheprimaryfactoraffecting

thecomprehensiveperformanceoflistedcompaniesistheoperatingability，followedbythegrowthability;

TheoverallgrowthabilityofShanghairealestateenterprisesneedstobeimproved，andtheoverallper-

formanceofdebtrepaymentabilityispoor．Finally，thecorrespondingcountermeasuresandsuggestions

havebeengivenaccordingly．

Keywords:factoranalysis;comprehensiveperformanceevaluation;listedcompany

，Excel，

房地产行业是国民经济的重要支柱之一在促统计分析软件和软件围绕所选样本公司年

。