《草地估价规程》.pdf

ICS07.040

CCSA20

TD

中华人民共和国土地管理行业标准

TD/TXXXXX—XXXX

草地估价规程

Codeofpracticeforvaluationongrassland

(点击此处添加与国际标准一致性程度的标识)

（报批稿）

2023811

（本草案完成时间：年月日）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

2023-XX-XX发布2023-XX-XX实施

中华人民共和国自然资源部发布

TD/TXXXXX—XXXX

草地估价规程

1范围

本文件规定了草地估价的总则、价格影响因素、草地基准地价与草地宗地地价评估的程序。

本文件适用于天然牧草地、人工牧草地及其他草地范围内的宗地地价和基准地价评估。草地投资性

分析、保护性补偿、政府规划和管理需要、草地承包、流转等市场交易价格（租金）评估可参考本文件。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T28406农用地估价规程

TD/T1061自然资源价格评估通则

中华人民共和国自然资源部.国土调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）（自然资办发

〔2020〕51号）.2020年11月

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

草地grassland

生长草本植物为主的土地。

注：包括乔木郁闭度小于0.1的疏林草地、灌木覆盖度小于40%的灌丛草地，不包括生长草本植物的湿地、盐碱地。

天然牧草地naturalpastureland

以天然草本植被为主，用于放牧或割草的草地（3.1）。

注：包括实施禁牧措施的草地。

人工牧草地artificialpastureland

人工种植牧草的草地（3.1）。

注：不包括种植饲草的耕地。

其他草地othergrassland

表层为土质，不用于放牧的草地（3.1）。

草地宗地cadastralparcelofgrassland

权属明确、界限清楚、自然条件和利用方式一致、相对独立或连片的草地地块。

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TD/TXXXXX—XXXX

均质地域homogenousregion

地形、土壤、水分等条件及其上面的原生性质的植物群落基本一致，利用方式以及价格水平基本相

当的草地地域。

基准地块baseblock

在草地均质地域内设定的，其草地类型、生境、利用方式及收益水平具有代表性的地块。

草地基准地价basicpriceofgrassland

由政府根据需要，针对草地不同级别或不同均质地域，在正常市场水平及平均基础设施等条件下，

按照不同草地类型，评估测算于某一估价期日一定权利下的平均价格。

草地宗地地价lotpriceofgrassland

具体某一宗草地在特定的利用方式下，针对一定权利状况，在正常市场条件于估价期日的价格。

4总则

估价技术原则

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