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附表：
对应关系表
注：1.本通知印发后，本表涉及相关依据文件有新规定的，按照新规定执行。
2.建设项目办理首次登记时，表中明确“按建筑面积计价或计容面积计价”的部位，按照“已办理土地有偿使用手续”方式注记；表中明确“不计价，按划拨方式处理”的部位，按照“未办理土地有偿使用手续”方式注记。
3.本表仅罗列面积计算的一般情况，具体详见对应规范及办法。
4.合理误差范围内，无需另行计价的面积认定规则：规划许可计容面积小于等于50000平方米的，误差率不大于1%；规划许可计容面积超过50000平方米的，小于等于100000平方米的，误差率不大于1%，且误差面积上限值为600平方米；
规划许可计容面积超过100000平方米的，误差率不大于1%，且误差面积上限值为800平方米。
5.建设项目主体功能基准地价网格点基准地价（商业用途含商业区段路线价加价）×广州市基准地价修正体系中的容积率计价修正系数（仅适用于商业用途）×土地剩余使用年期修正系数（适用于除住宅用途外的其他用途）。上述基准
地价按规划和自然资源部门依法受理补缴出让金时公布实施的广州市国有建设用地使用权基准地价成果执行。
6.建设项目申请不动产登记，建筑物不区分所有权整体确权的（只核发1本不动产权证），原则上不区分专有、共有部位，按照房产测量面积登记发证。建设项目申请分单元登记的，应当区分专有和共有部位，专有部位按照房产测量面积
登记发证；共有部位房产测量面积不作分摊的，只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证。
规划建筑面积计算房产测量面积计算地价收取计算产权登记
依建筑面积计算计容建筑面积计算《广州市规划和自
《不动产登记暂
据然资源局关于印发
序2023年2月28日及之前2023年2月28日之后行条例实施细则》
2023年2月28日及之前广州市国有建设用
号2023年2月28日之后取适用《广州市规划管理容积率已经预测或者实测的，适预测或者实测的，适用《广州市不动产
取得规划条件，适用《建适用《广州市建筑工程容积率地使用权出让金计
得规划条件，适用《民用指标计算办法》用《房产测量规范》《民用建筑通用规范》登记办法》《广州
部位筑工程建筑面积计算规计算办法》（穗规划资源规字收规则的通知》（穗
建筑通用规范》（穗国土规划规字〔2018〕9（GB/T17986.1-2000）（GB55031-2022）
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