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园区物业管理合同

1.合同目的

本合同旨在明确园区物业管理公司和业主之间的权利和责任，确

保园区内物业设施的正常运营和维护，提供一个良好的工作和生活环

境。

2.合同双方

本合同由双方签署：

•园区物业管理公司：简称管理公司，负责对园区内的物业设施进

行维护、保养和管理。

•业主：简称业主，指在园区内拥有物业的个人或实体，作为业主

需要按照合同约定向管理公司缴纳物业管理费用。

3.合同内容

3.1管理公司的权利和责任

•管理公司有权对园区内的公共设施、绿化、道路等进行维护和保

养，保证其正常运营。

•管理公司应制定相关规章制度，并向业主宣传，以便业主按规定

履行义务。

•当发现园区内的设施损坏或需要维修时，管理公司有权及时安排

修理，确保设施的正常使用。

•管理公司必须及时回应业主的投诉，并按照约定时间解决问题。

3.2业主的权利和责任

•业主有权享受园区内的公共设施和服务。

•业主应按时向管理公司缴纳物业管理费用，用于支持管理公司的

运营和维护园区设施。

•业主有义务遵守园区内的规章制度，保持园区的环境整洁和安全

。

•当发现园区内的设施损坏或有安全隐患时，业主有义务及时向管

理公司报告。

3.3物业管理费用

•物业管理费用由管理公司和业主共同商议确定，并在合同中详细

规定。

•物业管理费用包括但不限于公共设施的维修费用、绿化养护费用

、保安费用等。

•物业管理费用应于每月或每季度的一定日期前支付给管理公司。

•如业主未按时缴纳物业管理费用，管理公司有权采取相应措施催

缴。

3.4合同条款的解除与终止

•若一方违反合同条款，另一方可向违约方提出书面通知，违约方

应在合理期限内改正违约行为。

•若违约方未能在合理期限内改正违约行为，非违约方有权解除本

合同。

•本合同在情况下自动终止：①园区停止运营；②

物业改造或改建。

4.合同生效和争议解决

4.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

4.2争议解决

•若双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

•如协商不成，任何一方可提起诉讼，将争议提交至本合同签订地

的有管辖权的人民法院解决。

5.其他事项

5.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.2合同备份

双方应各保留一份合同的原件作为备份。

5.3合同解释

本合同解释权归双方约定的法律。

6.合同签署

本合同一式两份，双方各执一份，并在每份合同上签字盖章后生

效。

管理公司签字：________________日期：________________

业主签字：____________________日期：________________