《房屋维修与预算》(第二版)课件 第12章 房屋土建工程维修施工图预算的编制.pptVIP

第12章*第12章房屋土建工程维修施工图预算的编制12.1房屋土建工程维修施工图预算的编制12.2计算机在修缮工程预算编制中的应用12.3土建工程维修施工图预算编制实例第12章*12.1房屋土建工程维修施工图预算的编制程序12.1.1.编制依据12.1.2.编制的步骤第12章*12.1.1.编制依据维修工程预算的编制，一般应以下列文件和资料为依据：(1)经过审查批准的维修施工图或维修方案；(2)现行维修工程预算定额；(3)地区单位估价表；(4)各种取费标准；(5)材料预算价格；(6)维修工程施工合同；(7)其他有关文件和说明等资料。第12章*12.1.2.编制的步骤1)熟悉施工图纸、收集预算资料（1）熟悉施工图纸（2）收集预算资料（3）收集施工组织设计资料（4）了解施工现场情况（5）了解施工方式第12章*2)计算工程量(1)工程量计算的一般原则①正确列出预算项目1．预算项目并不完全等于施工项目，也就说列预算项目并不是把所有施工项目一一全部列出，因为有些施工项目已综合在其它的预算项目中。例如，各类地面面层项目已包括了刷素水泥浆一道，刷素水泥浆一道不再另列项目计算。2．所列预算项目包括的内容应包括施工的全过程：不能漏项。3．懂得施工工艺，熟悉施工过程。因为不懂施工就不知道漏算了哪些内容。4．全面掌握定额规定。列项根据定额项目划分原则还要根据定额的其它规定，例如大型机械台班费中不包括场外运费和安拆费应另列项目计算。第12章*②计算规则必须与定额一致③必须准确计算、不重、不漏④工程量计算要按一定顺序进行修缮工程中，不同的分项工程有几十项甚至上百项，如不按一定顺序计算，就会漏项，工程量计算顺序一般按施工顺序进行，按定额的分部工程为单位，一个分部一个分部计算。对某一项分项工程的工程量计算，也存在着顺序问题，因为它分布在整个的建筑物中，所以在工程量计算过程中，为了防止遗漏，避免重复，按照一定的顺序计算是必要的。例如室内楼地面工程按图12—1所示的顺时针方向计算。再例如计算墙体时，一般按先横后竖，从上而下。从左到右计算。如计算混凝土构件时，按构件编号顺序计算。第12章*(2)计算工程量的一般步骤①确定工程量计算项目（列工程项目）②计算工程量工程量计算表如表12-2所示，在计算过程中，如发现新项目，要随时补充，以免遗忘。第12章*3)选用修缮预算单价预算单价表一般包括定额编号、项目、基价(预算单价)、工料消耗等内容，现列出2000年《XX省房屋修缮工程预算定额》中部分内容供参考4)编制修缮工程预算表编制修缮工程预算表时，要按先拆除、后新做和修补的顺序排列工程项目。修缮工程与工程所采用的预算表式样基本相同。目前所使用的工程预算表的式样各地不尽相同，表12-5是某地采用的工程预算表。5)编制主要材料用量表第12章*第12章*有些地区将主要材料分析统计工作合并在工程预算表内一次完成，从而使修缮预算的编制程序进一步简化，只是由于受表格篇幅的限制，所统计的主要材料种类较少。当地区规定需要统计的主要材料较多时，采用表12-5有些不便，可采用如下专用主要材料分析统计表(表12—7)进行主要材料的分析统计。第12章*第12章*6)编制主要材料调价计算表主要材料调价计算表(表12—8)可用来计算以下两种差价：第12章*7)编制修缮工程预算费用表(1)修缮工程预(结)算程序一般修缮工程预(结算)程序如表12-9，承包定额用工修缮工程预结(算)程序如表12—10。第12章*第12章*第12章*(2)费用组成及标准定额房屋建筑费用包括其他直接费、间接费、工程其他费、利润和税金五个部分(表12—11～表12—13)。第12章*第12章*第12章*第12章*8)写编制说明9)装订签章第12章*12.2计算机在修缮工程预算编制中的应用12.2.1应用计算机编制修缮工程概预算的意义和作用12.2.2应用计算机编制修缮工程概预算的一般程序第12章*第12章*第12章*第12章*第12章*第12章*土建工程维修施工图预算编制实例1、某招待中心修缮工程P2662、某综合楼修缮工程P274第12章*关键概念工程量计算、修缮工程预算费用表、