房地产金融与投资概论课件.pptxVIP

房地產金融導論

2023年12月26日2第一節房地產金融的概念和作用一、房地產金融的概念房地產金融是指圍繞房地產的開發、經營、流通和消費等過程而發生的資金籌集、融通和結算的一系列金融活動。

2023年12月26日3第一節房地產金融的概念和作用房地產金融體系是由房地產金融活動的參與者、房地產金融活動中產生的各種金融工具以及這些工具流動形成的市場所構成。完善的房地產金融體系，能促使儲蓄通過直接融資和間接融資二種方式從所謂的資金盈餘單位向所謂的資金赤字單位轉移，滿足房地產資金運行的要求。

2023年12月26日4圖1.1美國房地產資金運行體系美元美元證券、票據等儲蓄美元存款等間接融資金融仲介商業銀行儲蓄機構儲蓄和貸款協會互助儲蓄銀行信用合作社人壽保險公司投資公司互助基金REITS養老基金收入盈餘單位個人企業政府收入赤字單位個人企業政府經紀人抵押銀行資金美元直接融資

2023年12月26日5圖1.1美國房地產資金運行體系抵押貸款FNMAGNMAFHLMC私人企業證券二級抵押貸款市場

2023年12月26日6第一節房地產金融的概念和作用二、房地產金融的作用房地產金融為房地產開發經營提供了重要的資金保障房地產金融是提高居民住房消費能力的重要手段房地產金融是房地產業發展的“調節器”

2023年12月26日7第一節房地產金融的概念和作用三、房地產融資的主要管道從房地產融