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办公大楼维修

施工组织设计

广西壮族自治区****

2017年8月31日

目 录

第一章、总体概述1

1、工程概况 1

2、编制说明 1

3、施工部署及施工段的划分6

4、施工总体设想 10

5、施工便道 10

6、施工关键工序 10

第二章、主要施工方法 12

1、拆除工程 12

2、砌筑工程 13

3、钢筋混凝土工程 15

4、楼地面工程27

5、墙、柱铺贴工程 36

6、天棚工程 67

7、油漆、涂料、裱糊施工方法 74

8、门窗工程 76

9、脚手架工程77

10、给排水安装工程 78

11、电气安装主要施工方法及要求 82

12主要施工方法承诺85

第三章、拟投入的主要物资计划86

1、材料投入计划 86

2、主要材料供应计划86

3、拟投入的主要材料计划承诺 92

第四章、拟投入的主要施工机械、设备计划 93

1、主要施工机械设备情况 93

2、主要机械设备进场计划 93

3、拟投入本工程机械设备表（见附表资料） 93

第五章、劳动力安排计划98

1、劳动力安排计划 98

2、劳动力调配计划 98

3、劳动力组织管理 99

第六章、确保工程质量的技术组织措施101

1、建立工程质量管理机构 101

2、建立健全的工程质量保证体系 101

3、明确工程质量管理职责 103

4、确保工程质量的技术措施107

5、质量通病及防治措施

109

6、质量管理规章制度110

7、质量管理人员工作制度

111

8、创优计划 114

9、质量违约责任承诺116

第七章、确保安全生产的技术组织措施117

1、安全生产方针 117

2、安全生产目标 117

3、安全生产的组织机构 117

4、安全生产保证体系117

5、各项安全生产规章制度 118

6、确保安全生产组织措施 118

7、确保安全生产的经济措施及合同措施 119

8、确保安全生产的技术措施121

9、防火、防爆措施 127

10、治安保卫措施127

11、紧急情况应急预案 129

12、预防自然灾害的措施134

第八章、确保工期的技术组织措施 135

1、施工进度计划 135

2、各阶段进度的保证措施 136

3、各部门的合作、协调与沟通 144

4、违约责任承诺 146

第九章、确保文明施工的技术组织措施147

1、现场文明施工 147

2、消防保卫措施 150

3、环境保护措施 152

4、现场文明施工目标的承诺 155

第十章、工程施工的重点和难点及保证措施 157

1、地面铺砖作业实施重点、难点分析及解决方案157

2、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案158

3、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析及解决方案

4、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案160

5、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案 161

159

6、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案 162

第十一章、施工总平面布置图1、施工准备的原则 163

2、施工准备的主要任务 163

3、施工准备的具体内容 163

163

4、施工现场用水、用电计划164

5、技术准备工作 164

6、物资准备 165

7、施工现场材料的堆放和运输 166

8、施工现场临时设施安排计划 166

第十二章、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 168

1、减少噪音 168

2、环境污染 168

3、地下管线及其他地下设施的加固措施 168

4、防止施工噪声污染措施 169

第十三章、冬、雨季施工措施 170

1、雨季施工预防管理措施 170

2、雨季被动防护措施170

3、雨季施工设备保护措施 170

4、雨季施工安全措施171

5、雨季施工措施 171

6、高温天气施工措施171

7、恶劣天气下施工措施 172

8、夜间施工措施 173

第十四章、附表资料 174

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 174

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 177

附表三：劳动力计划表 178

附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划（网络图或横道图） 179

附表五：施工总平面图 181

附表六：临时用地表 183

第一章、总体概述1、工程概况

一般概况

工程名称：办公大楼维修建设单位：****

建设地点：广西柳州市鸡喇路16号柳州**动*限公司厂区内施工工期：150日历天

质量标准:达到国家施工验收规范合格标准

招标范围：办公大楼室内及外墙装饰、水电安装及拆除工程,工作范围详见招标文件及工程量清单。

项目概况

本项目为办公大楼维修工程，建设地点位于**公司厂区内。办公大楼为七层办公综合楼，包括主楼门厅、公共办公区域、