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住建部：建设工程施工合同

一、引言

建设工程施工合同是指业主与施工单位在建设工程中达成的一种

合同协议，规范了双方在合作过程中的权责关系、施工标准、费用支

付等方面的事项。住建部作为中国建设行业的管理部门，对建设工程

施工合同的管理具有重要意义。本文将从合同的定义、主要内容、履

行流程等方面介绍住建部对建设工程施工合同的相关要求。

二、合同的定义

建设工程施工合同是住建部所规定的，由业主与施工单位签订的

一种具有法律约束力的合同协议。合同的签订双方需具备法律认可的

主体资格，且按照住建部相关要求履行合同中各项责任。

三、合同主要内容

1.合同的基本信息

合同的基本信息包括业主信息、施工单位信息、合同编号、合同

签订日期等。合同双方应当确保基本信息的准确性，以便于后续的履

行和管理。

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2.工程范围和工程标准

合同应明确规定工程的具体范围、工期要求以及工程标准。工程

范围包括土建工程、装饰工程、设备安装等内容，工程标准则包括具

体的技术规范、质量标准等。

3.价格与支付方式

合同应明确规定工程的总价款、付款方式、履约保证金等经济方

面的内容。价格的确定应符合市场公正合理原则，支付方式应确保双

方的利益得到保障。

4.合同履行的程序与期限

合同应明确规定工程履行的程序与期限，包括工程施工进度、验

收标准、竣工时间等。双方应按照合同约定的程序与期限进行工程履

行，确保工程按时、按质量要求完成。

5.合同违约责任与争议解决

合同应明确规定双方在不履行合同义务或违约时的责任与处理方

式。同时也应明确规定对合同争议的解决途径，例如仲裁、诉讼等。

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四、合同履行流程

1.合同签订与备案

业主与施工单位在双方达成一致后，将合同签订并报住建部备案

。备案程序主要是为了加强对合同管理的监督与约束，确保合同的合

法有效性。

2.施工准备与开工

在合同生效后，施工单位进行施工准备工作，包括人员组织、材

料采购、机械设备的调配等。之后，根据合同规定的开工时间，开始

正式施工。

3.工程履行与监督

施工单位按照合同约定的工程范围和标准进行施工，并接受住建

部或业主的监督。期间可能需要进行工程变更、施工图修改等工作，

需经双方协商一致后方可进行。

4.工程验收与结算

工程竣工后，由住建部或业主对工程进行验收，若符合合同约定

的标准，则填写竣工验收报告，并进行结算工作。结算过程中需核实

实际工程进度、质量，确定最终的工程费用。

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5.合同的履行和归档

经过验收和结算后，合同的主要义务履行完毕。住建部或业主将

合同相关文件进行归档保存，作为后期日常管理和维护的依据。

五、总结

建设工程施工合同在建设行业中具有重要的法律效力和约束力。

住建部对建设工程施工合同的管理要求确保了合同签订双方的权益，

并且规范了合同履行的流程和标准。建设工程业主和施工单位应遵守

住建部的相关要求，合理签订和履行建设工程施工合同，以推动建设

行业的规范化和发展。

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