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马鞍山土地市场月报
2023年12月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
25
-10.7
148.02
-23.4
4321
21
11.3
6.3
63.96
-7.3
商办用地
2
-33.3
3.18
-76.7
1039
-35.3
0.6
-36.3
0.33
-84.9
工业用地
35
34.6
290.58
40.5
187
-22
0
--
5.66
13.8
其他用地
4
--
18.55
--
272
--
16.7
--
0.5
--
各类用地
66
15.8
460.34
11.3
1526
-17.1
10.4
5
70.45
-7.5
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
27
-6.9
160.93
-25.4
3717
-1.7
商办用地
2
-33.3
3.18
-76.7
1033
-12
工业用地
47
80.8
361.06
107
168
-24.6
其他用地
4
--
18.55
--
233
--
各类用地
80
37.9
543.72
34.6
1249
-42.1
各类用地|土地供求
2023年1-12月马鞍山市土地市场推出情况
2023年1-12月马鞍山市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-12月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积543.72万㎡，同比增长34.63%；成交规划建筑面积460.34万㎡，同比增长11.3%。
2023年12月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积78.82万㎡，同比增长799.72%；成交规划建筑面积121.68万㎡，同比增长108.7%。
2021年1月-2023年12月马鞍山市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
22-05
22-07
22-06
22-08
22-04
22-09
23-03
23-02
23-04
23-05
23-06
23-08
23-09
23-10
23-07
23-01
21-02
21-03
22-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-01
22-10
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
各类用地|土地价格
2023年1-12月,马鞍山成交楼面均价为1526元/㎡，同比下跌17.12%；平均溢价率为10.36%，较去年同期增长5.02个百分点；各类用地出让金达70.45亿元，同比下降7.48%。
2023年12月,马鞍山成交楼面均价为3101元/㎡，环比上涨17.99%,同比下跌19.82%；平均溢价率为18.34%,较上月增长18.15个百分点,较去年同期增长15.98个百分点；各类用地出让金达37.73亿元，环比增长255.57%,同比增长67.33%。
2021年1月-2023年12月马鞍山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
%
160
140
120
100
80
60
40
20
0
22-06
22-04
22-05
22-07
22-08
22-09
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-06
23-08
23-09
23-10
23-07
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
22-03
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-10
22-01
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
雨山区
37
29
276
42
215
1
1872
69
2
-3
博望区
25
21
180
188
166
209
472
-72
1
-1
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