【月报】2023年12月绵阳土地市场月报.pptxVIP

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2024-01-10 发布于江苏
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【月报】2023年12月绵阳土地市场月报.pptx

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绵阳土地市场月报

2023年12月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

194.84

-19.7

2647

30.4

0.6

-1.9

51.57

4.7

商办用地

-30

92.71

8.2

807

-46.9

7.49

-42.6

工业用地

-12.8

670.02

-12.7

239

1.8

0.1

15.99

-11.1

其他用地

200

11.38

10.3

625

32.7

0.71

46.4

各类用地

-11.1

968.95

-12.4

782

7.1

0.4

-1.1

75.76

-6.2

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

-31.6

222.21

-46.1

2550

20.6

商办用地

-38.2

138.1

-6.9

820

-48.7

工业用地

-46.4

820.27

-40.5

233

其他用地

11.38

-44.9

625

32.7

各类用地

-39.9

1191.96

-39.2

736

4.1

各类用地|土地供求

2023年1-12月绵阳市土地市场推出情况

2023年1-12月绵阳市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-12月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积1191.96万㎡，同比下降39.15%；成交规划建筑面积968.95万㎡，同比下降12.43%。

2023年12月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积73.51万㎡，同比下降45.22%；成交规划建筑面积274.01万㎡，同比下降15%。

2021年1月-2023年12月绵阳市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

-500

500

450

400

350

300

250

200

150

100

22-04

22-07

22-09

22-05

22-06

22-08

23-03

23-02

23-04

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

21-02

21-03

22-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-01

22-10

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-12月,绵阳成交楼面均价为782元/㎡，同比上涨7.09%；平均溢价率为0.43%，较去年同期下降1.07个百分点；各类用地出让金达75.76亿元，同比下降6.22%。

2023年12月,绵阳成交楼面均价为902元/㎡，环比下跌12.82%,同比下跌18.49%；平均溢价率为0.08%,较上月下降0.67个百分点,较去年同期下降3.37个百分点；各类用地出让金达24.71亿元，环比增长30.51%,同比下降30.72%。

2021年1月-2023年12月绵阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

3000

2500

2000

1500

1000

500

22-05

22-06

22-04

22-07

22-08

22-09

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-02

23-03

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

22-03

21-04

21-01

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-10

22-01

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

涪城区

636

-58

585

-32

985

-1

游仙区

358

203

537

-43

安州区

182

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