【月报】2023年12月茂名土地市场月报.pptxVIP

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2024-01-10 发布于江苏
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【月报】2023年12月茂名土地市场月报.pptx

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茂名土地市场月报

2023年12月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

17.7

310.74

65.7

1434

8.6

4.8

4.6

44.56

商办用地

-19.1

83.58

-16.2

883

-1.9

-3.1

7.42

-18.7

工业用地

-15

298.99

-5.7

340

58.4

-0.1

10.17

49.4

其他用地

-50

5.5

-50.4

465

-31.8

-30.1

0.26

-66.2

各类用地

-11.9

698.82

13.5

892

3.4

2.1

62.4

50.5

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

-6.5

353.19

-29.7

1308

3.8

商办用地

-32

115.57

4.2

722

-15.6

工业用地

-16.3

358.77

-11.9

332

60.7

其他用地

-71.4

2.73

-80.3

511

1.5

各类用地

-20.8

830.26

-19.8

802

1.4

各类用地|土地供求

2023年1-12月茂名市土地市场推出情况

2023年1-12月茂名市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-12月，茂名共推出各类用地规划建筑面积830.26万㎡，同比下降19.77%；成交规划建筑面积698.82万㎡，同比增长13.54%。

2023年12月，茂名共推出各类用地规划建筑面积31.98万㎡，同比增长100.24%；成交规划建筑面积250.53万㎡，同比增长210.42%。

2021年1月-2023年12月茂名市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

3000

2500

2000

1500

1000

500

-500

500

450

400

350

300

250

200

150

100

22-04

22-05

22-07

22-06

22-08

22-09

23-03

23-02

23-04

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

21-02

21-03

22-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-01

22-10

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-12月,茂名成交楼面均价为892元/㎡，同比上涨32.97%；平均溢价率为3.35%，较去年同期增长2.14个百分点；各类用地出让金达62.4亿元，同比增长50.53%。

2023年12月,茂名成交楼面均价为920元/㎡，环比上涨204.82%,同比上涨3.8%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.06个百分点；各类用地出让金达23.05亿元，环比增长654.82%,同比增长222.23%。

2021年1月-2023年12月茂名市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

140

120

100

22-05

22-04

22-06

22-07

22-09

22-08

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-02

23-03

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

22-03

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-10

22-01

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

茂南区

323

-37

369

931

电白区

507

-2

330

849

各类用地|区域

2023年1-12月茂名市各区县

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