【月报】2023年12月漯河土地市场月报.pptxVIP

漯河土地市场月报

2023年12月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

22

29.4

163.57

6.8

1225

-16.2

0.1

--

20.04

-10.6

商办用地

4

-42.9

35.08

-50.7

855

-11.6

0

--

3

-56.4

工业用地

30

-42.3

96.23

-61.5

242

-19.4

0

-0.6

2.99

-60.1

其他用地

2

-81.8

1.89

-97

308

-39.7

0

--

0.06

-98.2

各类用地

58

-33.3

296.77

-44.7

857

15

0.1

0

26.09

-34.7

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

33

57.1

253.37

45.8

1322

-10.1

商办用地

7

16.7

52.27

-17.2

822

-10.2

工业用地

38

-28.3

122.99

-51.1

273

-8

其他用地

3

-75

2.2

-96.6

418

-18.7

各类用地

81

-12

430.83

-22

957

25.7

各类用地|土地供求

2023年1-12月漯河市土地市场推出情况

2023年1-12月漯河市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-12月，漯河共推出各类用地规划建筑面积430.83万㎡，同比下降21.96%；成交规划建筑面积296.77万㎡，同比下降44.69%。

2023年12月，漯河共推出各类用地规划建筑面积3.69万㎡，同比下降79.01%；成交规划建筑面积142.07万㎡，同比下降25.39%。

2021年1月-2023年12月漯河市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

%

1000

800

600

400

200

0

-200

250

200

150

100

50

0

22-04

22-05

22-06

22-09

22-07

22-08

23-03

23-02

23-04

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

21-02

21-03

22-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-01

22-10

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-12月,漯河成交楼面均价为857元/㎡，同比上涨15.01%；平均溢价率为0.09%，较去年同期下降0.01个百分点；各类用地出让金达26.09亿元，同比下降34.73%。

2023年12月,漯河成交楼面均价为1051元/㎡，环比上涨197.48%,同比上涨15.66%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.01个百分点；各类用地出让金达14.93亿元，环比增长705.7%,同比下降13.7%。

2021年1月-2023年12月漯河市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2000

1800

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

%

35

30

25

20

15

10

5

0

22-05

22-04

22-06

22-07

22-09

22-08

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-03

23-02

23-06

23-05

23-01

23-04

23-07

23-08

23-09

23-10

21-02

21-03

22-03

22-02

21-04

21-01

22-01

21-10

22-10

21-09

21-08

21-07

21-05

21-06

23-12

23-11

21-12

22-12

22-11

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

源汇区

42

32

197

163

149

126

1090

16

0

--

郾城区

21

14

169

-41

100

-66

755

-11

0

0

召陵区

18

12

65

-66

48

-73

348

-30

0

0

各类用地|区域

2023年1-1