【月报】2023年12月珠海土地市场月报.pptxVIP

珠海土地市场月报

2023年12月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

8

-68

93.09

-63.4

6800

-26.8

0

--

63.3

-73.2

商办用地

1

0

2.7

160.3

1518

-66.5

0

--

0.41

-12.8

工业用地

56

-47.2

697.45

-59.4

235

-3.6

0.6

0.3

16.41

-60.8

其他用地

3

50

6.4

-68.3

2285

491.8

0

--

1.46

87.9

各类用地

68

-49.3

799.65

-59.9

1020

-27.3

0.1

0.1

81.59

-70.8

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

13

-53.6

147.01

-48.4

8324

-3.8

商办用地

--

--

--

--

--

--

工业用地

59

-46.9

790.26

-56.9

251

4.9

其他用地

3

50

6.4

-68.3

2285

491.8

各类用地

75

-47.9

943.67

-56.1

1678

21.2

各类用地|土地供求

2023年1-12月珠海市土地市场推出情况

2023年1-12月珠海市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-12月，珠海共推出各类用地规划建筑面积943.67万㎡，同比下降56.05%；成交规划建筑面积799.65万㎡，同比下降59.86%。

2023年12月，珠海共推出各类用地规划建筑面积120.05万㎡，同比增长118.83%；成交规划建筑面积27.81万㎡，同比下降88.79%。

2021年1月-2023年12月珠海市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

%

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

-200

600

500

400

300

200

100

0

22-04

22-05

22-06

22-08

22-09

22-07

23-03

23-02

23-04

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

21-02

21-03

22-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-01

22-10

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-12月,珠海成交楼面均价为1020元/㎡，同比下跌27.31%；平均溢价率为0.1%，较去年同期增长0.06个百分点；各类用地出让金达81.59亿元，同比下降70.82%。

2023年12月,珠海成交楼面均价为10898元/㎡，环比上涨3821.09%,同比上涨202.03%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达30.31亿元，环比增长1517.29%,同比下降66.13%。

16000

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

2021年1月-2023年12月珠海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

%

50

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0

22-08

22-04

22-05

22-06

22-07

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-02

23-03

23-05

23-06

23-08

23-09

23-10

23-07

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

22-03

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

21-10

22-09

22-10

22-01

23-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

金湾区

35

31

459

-55

337

-65

864

-21

0

0

斗门区

19

17

270

-63

250

-61

371

-70

0

--

香洲区

21

20

215

-45

213

-45

2029

-16

0

--

各类用