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洛阳土地市场月报
2023年12月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
34
9.7
290.42
8.5
2964
2.6
4.4
--
86.07
11.3
商办用地
28
115.4
209.75
362.2
669
-20.2
0
--
14.03
268.9
工业用地
33
-19.5
352.78
-5.2
492
48
0
-0.2
17.37
40.3
其他用地
7
-12.5
22.27
-42.3
863
35.4
0
--
1.92
-21.9
各类用地
102
9.7
875.22
20.9
1364
2.9
3.1
3.1
119.39
24.4
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
39
-18.8
304.32
-18.2
2531
-16.4
商办用地
45
221.4
294.76
546.7
857
-3.9
工业用地
44
4.8
414.9
19.7
525
61.6
其他用地
12
140
26.28
-14.2
1131
78.1
各类用地
140
28.4
1040.26
30.9
1221
-25.3
各类用地|土地供求
2023年1-12月洛阳市土地市场推出情况
2023年1-12月洛阳市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-12月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积1040.26万㎡，同比增长30.9%；成交规划建筑面积875.22万㎡，同比增长20.92%。
2023年12月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积167.57万㎡，同比增长153.27%；成交规划建筑面积169.21万㎡，同比增长60.97%。
2021年1月-2023年12月洛阳市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
2500
2000
1500
1000
500
0
-500
350
300
250
200
150
100
50
0
22-04
22-05
22-06
22-08
22-09
22-07
23-03
23-02
23-04
23-05
23-06
23-08
23-09
23-10
23-07
23-01
21-02
21-03
22-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-01
22-10
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
各类用地|土地价格
2023年1-12月,洛阳成交楼面均价为1364元/㎡，同比上涨2.87%；平均溢价率为3.12%，较去年同期增长3.1个百分点；各类用地出让金达119.39亿元，同比增长24.39%。
2023年12月,洛阳成交楼面均价为2886元/㎡，环比上涨505.84%,同比下跌3.64%；平均溢价率为6.68%；各类用地出让金达48.84亿元，环比增长473.35%,同比增长55.11%。
2021年1月-2023年12月洛阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
%
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
土地成交楼面均价土地平均溢价率
22-06
22-05
22-07
22-09
22-08
22-04
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-08
23-09
23-10
23-07
23-01
21-02
21-03
22-02
22-03
21-04
21-01
21-05
21-06
21-07
21-08
21-10
22-10
22-01
21-09
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
孟津区
54
40
450
330
349
266
596
-18
1
--
洛龙区
36
19
272
-27
179
-50
1453
-5
2
--
涧西区
8
13
83
-17
140
121
1655
23
0
--
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