【投资版】平度油坊片区及厦门路北地块、南京路北地块项目概况分析2020.pptVIP

平度油坊片区及厦门路北地块、南京路北地块项目概况分析青岛亿联置业投资拓展中心ELINKHOLDGS1

一、城市概况二、土地分析三、市场分析四、本体分析五、合作模式目录ContentsELINKHOLDGS2

城市概况城市简介政策指引宏观经济人口情况轨道交通产业规划城市总结ELINKHOLDGS3

?城市概况丨城市简介?城市战略定位：山东省面积最大的县级市，平度距离青岛、烟台、潍坊主城区各100公里左右，是青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地、胶东半岛几何中心，已迈入“高铁时代、空港时代”，具有“会客聚集地”的天然优势。青岛市各区县市土地面积317621271921200015001000500015681324584396996632平度市西海岸即墨市莱西市胶州市城阳区崂山区李沧区市北区市南区?山东省县级市陆域面积第一：陆域面积3176平方公里，5街道，12镇，1个省级开发区；?青岛市级先进制造业集聚地：以新能源、新材料、新一代信息技术等战略性新兴产业和高端装备、家电电子、化工橡胶、食品饮料等传统主导产业为主的现代工业产业体系；?人口总量第二：138万人，占全市总人口14%；?全国百强县68位，县域经济百强县29名、全国最具投资潜力中小城市前10强。ELINKHOLDGS4

?城市概况丨政策指引?政策指引：加快构建青岛北部先进制造业基地，科学谋划经济跨越式发展蓝图，全面打响“双招双引”攻坚战。?王清宪书记多次到平度视察时明确表示，平度的发展潜力很大，要举全市之力推动平度加快构建青岛北部先进制造业基地。聚焦放大产业优势，构建起以新能源、新材料、新一代信息技术等战略性新兴产业和高端装备、家电电子、化工橡胶、食品饮料等传统主导产业为主的现代工业产业体系。“平度攻势”：快速建设现代化区域性中心城市和青岛先进制造业基地2019年全面起势2020年全面攻坚2021年全面突破2022年全面提升ELINKHOLDGS5

?城市概况丨宏观经济?宏观经济：全市GDP约685亿，结构以三、二产为主，从近4年来看第三产业呈上升趋势。?随着平度“攻势”突破，未来二、三产业占比将会持续加大。2016-2019年平度三次产业结构宏观经济指标全市总人口2019年138万100%50%0%35%52%36%51%37%52%48%36%16%GDP685亿13%13%11%2016年2017年2018年2019年人均GDP49329元/人46178元476亿一产二产三产2019年各区市GDP对比图（亿元）3554城镇居民人均可支配收入社会消费品零售总额固定资产投资/增速商品房销售总量2000150010005000121712011148974913818685228亿52651814872亿西海岸市南区即墨市胶州市城阳区市北区崂山区平度市莱西市李沧区红岛区ELINKHOLDGS6

?城市概况丨人口情况?人口情况：全市人口约138万，全青岛市排名第二，2020中国县域人口流入百强榜，位列11名。?城镇人口呈逐年增长趋势，每年进城落户人口约1-1.5万人，流入人口大多是青壮年，分布于企业招聘技术人员、中级管理者、大中专毕业生、以及进城务工人员。2017-2019年平度市城镇人口走势2020中国县域人口流入百强榜2019年全市各区常住人口对比59584.0%3.5%红岛,10.51崂山,45.59市南,58.88黄岛,160.82李沧,58.92城阳,74.49平度,137.79莱西,76.2456.661.0%0.5%0.0%胶州,90.7555.365453即墨,124.89每年进城落户人口约1-1.5万人市北,111.112017年2018年2019年增长率常住人口（万人）ELINKHOLDGS7

?城市概况丨轨道交通?轨道交通：平度将融入青岛1小时生活圈，建造双高铁站时代，加快打造青烟潍城市群会客厅，将由“远郊”变身为胶东半岛一体化的重要“支点”，战略意义更加凸显。?潍莱高铁已于11月26日正式通车运营，潍烟高速铁路规划建设中，青岛地铁14号线已获批。潍烟高速铁路由昌邑站至芝罘站，正线全长236.452千米，共设9座车站，分别为昌邑站、平度新河站、莱州站、招远站、龙口市站、蓬莱市站、大季家站、福山站、芝罘站，设计速度350千米/小时。潍烟高铁已于11月26日正式通车运营平度——青岛地铁14号线——青岛胶东国际机场（40分钟）8号线直达“五四广场”ELINKHOLDGS8

?城市概况丨产业规划?产业规划：平度市产业基础较好，发展投资潜力较大，产业园区总投资已超540亿元。?城市产业“四区八园”基础配套已经逐渐完善，现已有73个亿元以上项目落户相关园区，总投资超54