住宅施工组织设计范本.pdf

某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计

一、施工概况

1、工程特征

(1)工程概貌

本工程由四个标准单元组成的五层小区住宅楼，局部六层。平面为一字型，全

长70m，宽15m，建筑面积5900m，层高2.8m，檐口标高14.00m，最高点标高

2

18.90m。

楼地面及墙裙：底层地面及楼地面均用水泥砂浆加170胶作面层。厨房设1.2m

高水泥砂浆墙裙，厕所地面为马赛克，做1.5m高的白瓷砖墙裙，房间均做有150mm

高的踢脚，材料同楼地面。

。

(2)建筑设计

本工程为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长为39.44m，该建筑物大部

分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼(F—L轴)带地下室，在11轴

线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。室内地面除门厅、走廊、试验室、

卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主

要采用白灰砂浆，外喷106涂料，室外装饰以马赛克为主，窗间墙为干粘石，腰

线、窗套为贴面砖。散水为混凝土一次抹光。

(3)结构设计

基础埋深1.9m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土

地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设

构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土

多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。

2、自然条件

(1)地形地质

施工现场已经平整。天然地基承载力为150kN/m,地下水位在地表下4—5m，

2

无侵蚀。

(2)主要气象

施工期间主导风向偏东，雨季为6、7月份，冬季为12月至第二年1、2月份。

二、施工方案的选择

1、施工程序与施工流向

(1)施工程序与各部分工程的施工顺序

本工程的分部工程划分及施工程序为：基础玲主体玲屋面玲内装饰玲外

墙

装饰及室外

基础工程的施工顺序：挖土方玲垫层玲砌基础玲混凝土基础玲回填土

主体工程的施工顺序：脚手架好扎构造柱钢筋玲砌砖墙玲柱、梁、板、楼

梯支模玲浇柱混凝土玲扎梁、板、楼梯钢筋好浇

梁、板、楼梯混凝土玲吊装楼板（含楼板灌缝）玲

拆模

屋面工程的施工顺序：找平层玲隔气层玲保温层玲找平层玲防水层玲保护

层

内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰玲安装门窗玲玻璃油漆玲墙面

喷白玲楼地面

外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰玲台阶散水

（2）施工段的划分与施工流向

基础工程：分为3段，1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，F—L轴线

为第三段，由南向北流水施工。

主体工程：与基础施工相应，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有F—L

轴线部分有，记为1个施工段，第6层只有11—22轴线部分有，记为一个施工段，

共17个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。

屋面工程：不分段，整体一次施工。

内装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃

油漆工序，此2道工序施工段为6段。

外墙装饰及室外工程：不分段，自上而下整体一次施工。

2、施工方法及机具选择

（1）基础工程

①挖基槽

采用两台挖掘机，两台装载机，8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出一定范

围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：0.33，

人工刷坡与机械开挖同时进行。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机

械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走及施工

配合作