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*AIA合同條件共有5個系列:A系列用於發包人與承包商的標準示範合同,不僅包括合同條件,還包括資質報表,各類擔保的標準格式等。B系列用於發包人與建築師之間的標準示範合同,其中包括專門用於建築設計、裝修工程等特定情況的標準合同檔。C系列用於建築師與專業諮詢人員之間的標準示範合同。D系列建築師行業內部使用的示範合同。G系列建築師企業及專案管理中使用的示範合同。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”(A201等)。對於比較簡單的小型專案,AIA還專門編制了簡短合同條件。*第四節國際工程的招標方式和合同類型一、國際工程的招標方式公開招標(UnlimitedCompetitiveOpeningBidding)邀請招標(LimitedCompetitiveSelectedBidding)議標(NegotiatedBidding)兩階段招標(Two-StageBidding)雙信封招標(Two-EnvelopeBidding)*1.公開招標業主在國內外主要報紙、刊物、有關網站上刊登招標廣告,凡對此招標專案感興趣的承包商都有均等的機會購買資格預審檔,參加資格預審,預審合格者均可購買招標檔進行投標。*公開招標的主要特點是:A招標方給予自願投標公司以平等參與的機會;B能較合理地選定承包商,在一定程度上防腐;C不允許更動標書中的技術及財務條件;投標人必須無條件地按標書的規定報價。*?國際公開招標適用於下列工程:A由世界銀行及其附屬組織國際開發協會和國際金融公司提供優惠貸款的工程專案;B由聯合國經濟援助的專案;C由國際財團或多家金融機構投資的工程專案。D投資額大,結構工藝複雜的大中型專案。*2.邀請招標業主根據自己的經驗和資料,或請諮詢公司提供承包商的情況,根據企業的信譽、技術水準、過去承擔類似工程的品質、資金、技術力量、設備能力、經營能力等條件,將邀請某些承包商(不少於3家)來參加投標。*優點:經過選擇的投標商在技術、信譽上都比較可靠,可以減少違約的風險,並可節省費用,簡化手續,迅速成交。?缺點:招標人所瞭解的情況和承包商的數量有限,在邀請時難免遺漏某些在技術上和在報價上有競爭能力的廠商。*邀請招標主要適用於以下情況:A工程量不大,投標商數目有限或其他不宜進行國際公開招標的專案。B某些大而複雜的專業性又很強的工程專案,可能投標者不多,但準備招標的成本很高,為了節省時間費用,及時獲取較好的報價,招標可以限制在幾家合格的承包商中進行,從而使每個承包商都有爭取合同的機會。C由於工期緊迫或出於軍事保密要求或其他各方面原因不宜公開招標的專案。D工程規模太大,中小型公司不能勝任,只好邀請若干家大公司投標的專案。E工程專案招標通告發出後,無人投標或投標商的數目不足法定人數(至少三家)。*3.議標實質上即為談判性採購,是採購人和被採購人之間通過一對一談判而最終達到採購目的的一種採購方式,不具有公開性和競爭性。*特點:議標沒有資格預審、開標等過程,方式簡單,通過直接談判即可授標。議標對投標人來說,不用出具投標保函,也無須在一定期限內對其報價負責;議標競爭對手少,締約成交的可能性大。*議標一般用於下列工程專案:A屬於國防需要的工程或秘密工程;B由於技術方面的特定需要只能委託給特定的承包商或製造商實施的合同;C業主提出合同外新增工程;D專案已公開招標,但無中標者或沒有理想的承包商,通過議標,另行委託承包商實施工程。*4.兩階段招標對於一些技術設計方案或技術要求不確定或一些技術標準、規格要求難以描述確定的招標專案,可以將這類專案招標分為兩階段進行:第一階段招標,從投標方案中優選技術設計方案,統一技術標準、規格和要求;第二階段按照統一確定的設計方案或技術標準,組織專案最終招標和投標報價。*5.雙信封投標該辦法要求投標人將投標報價、工程量清單和合同用款估算表單獨密封在報價信封中,其他商務和技術檔密封在另一個信封中,在開標前同時遞交招標人。招標人首先進行商務技術標書的開標和評審,按通過和不通過進行評比,然後進行報價信封的開標和評審,按照評標辦法有關規定,對通過商務技術標書評審的投標人報價按百分制打分,以報價得分由高到低依次推薦中標候選人和後備中標候選人。亞洲銀行允許此方法,但世行不允許採用。*第三章FIDC合同條件概述第一節FIDIC合同條件一、F

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