某国际广场开盘前推广课件.pptxVIP

传奇开启

传奇国际广场开盘前整合推广策略;一、项目现在的位置二、问题的提出;一、项目现在的位置;地段、地段还是地段;我们将客户分为了两大类：;自用客户

每一个购买写字楼的领导者，都希望自己的办公室处在繁华中心。这也是我们在开盘

前的推广策略上由始至终需要解决的关键问题题

告—知—客如户何，消向除客地户段阐疑述虑出！东部崛起的论点——

3200家企业入驻，20多家世界500强企业的睿智之选。目前高新区的写字楼配套无法匹配如此强盛的总部经济带，未来总部经济区需要传奇国际广场来支撑。更多具有前瞻性的企业家

会选择更新更好更高档的传奇国际广场写字楼。;投资客户

投资的目的是为了获利！所以所有的投资者最关心的是如何通过投资传奇国际广场来获得利益。投资者最关心的是：转手是否迅捷？出租是否快速？投资的项项目保有升值潜力有多少？;要???决这三个问题，其核心的关键就是告诉客户——;和对待自用客户一样，告诉他们这里周边的商务投资环境，3200家企业入驻的高新区区，20多家世界500强企业的总部选择。

政府规划的总部经济带，依托政策倾斜扶持，表现出整个区域未来的蓬勃的商务氛围。;地段推广上，主要抓住以下四大卖点：;一、区域;二、前景;三、交通;四、配套;二、阶段推广中的问题;临接来访量、电话量低;问题原因分析：

1、在推广的组合拳上，舆论造势支持不够

2、对青山湖区域、高新区域的媒体通路不够丰富

3、“坐销”与“行销”，没有动起来走出去

4、活动还没做起来，对写字楼营销来说，工夫在“线下”。;三、解决方案;;;最成功的商业模式，就是做自己的特色。;传奇国际广场的特色在哪？;特色1;4大不堵车交通，全城难寻！;特色3;说来说去，这些都还是外部特色。并不是传奇国际广场项目自身的核心特色所在。;打动客户的特色，还是在我们所提出的;如何将项目价值和项目概念融合在一起充分又饱和地对目标客群演绎并传达清楚财智传奇这个概念，就是传播的关键！;借知名财智领袖的创智故事和创智经验

契合胸怀传奇梦想的未来财智领袖的精神;融合财智传奇这个概念

再来回顾我们的项目优势价值;微软、贝塔斯曼、惠普、IBM、海尔、东软、科勒、戴尔

20多家世界500强企业的总部选择，3200家企业入驻的高新区每年所创造的价值超过千亿的经济产值;2大稀缺生态资源

4维生态体系，全城罕有

时尚高端的玻璃幕墙、品牌电梯配置、3.9M层高…;4大不堵车交通枢纽

构筑传奇国际时间商务命脉;东部仅有的复合商务综合体聚变商务传奇的价值高度;你的胸怀有多大，你的事业就有多大。

24小时泛商—业—中史心玉柱;长效回报的投资上品;阶段口号;1、360°艾溪湖景

2、2500亩艾溪湖??地公园

3、3.9M层高

4、6部飞速电梯

5、103~335㎡自由组合空间

6、品牌精装交付

7、屋顶空中花园

8、不限购投资上选;报广首秀;夹报八连版;;A、联络南昌媒体，进行“昌东大道，中央总部区”炒作

媒体选择：报纸（如晨报）、网络（如搜房、爱房）何谓“中央总部区——CHD”：

昌东大道总部经济带、紫阳大道商务地标集聚圈、远至

至瑶湖湖心岛CBD，从产业聚集到商务聚集，改变城市格局局。

炒作标题：

1、南昌东部门户，总部商务新面貌改天换地;B、通过微博热度传播，打开项目业内知名度和传播度;;A、轿厢广告

覆盖高新区众多老旧写字楼电梯轿厢广告。找到高新区所有为生产做服务的企业，因为高新区之前没有现代化的写字楼，打造出传奇国际广场在高新区内现代化办公写字楼的形象和口碑，以满足对目前办公环境现状不满足的企业主们。;B、区域的道旗或灯箱、导视桁架;C、写字楼进驻企业名单获取，企业财智领袖DM精准定投;;A、流动营销;B、楼层派单

逐层派发印刷有项目写字楼内容的南昌火车时刻表、航空信息图及114便利电话等宣传物品;;A、售楼处开放活动;#财智传奇邀你分享#关注@高新传奇国际广场，并@5位好友，分享财智领袖的传奇故事，即有机会获取《***》电影票，更有机会赢取亲临活动现场，免费享用冷餐，与企业家们共襄盛举。贵宾热线：@房产官方微薄、名人、专家、互动粉丝。;B、六一儿童节活动;C、端午节活动;其他活动：

1、招商金葵花理财专场活动内容：

与招商银行联合举办商务人士较为关注的理理财活动专场;2、总裁慈善派对

活动内容：

与“爱心光明工程”机构联合举办一期以“传奇爱心光明行”慈善活动；

每位受邀的企业高层要捐助300元慈善基金用以救助当地眼疾患

活动亮点：

“寻找光明”每位嘉宾入场前佩戴黑色眼罩3分钟感受眼疾患者;3、定向要约各协会、商会到现场参观造造势;没有完美的个人，只有完美的团队；我们，一直在路上