高层办公楼造价指标分析3.docx

高层办公楼造价指标分析(3)

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

××税务综合业务大楼

工程分类

建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼

工程地点

外环线外-金山区

建筑物功能及规模

对外服务窗口及业务办公用房

开工日期

2007年7月

竣工日期

2009年3月

建筑面积(平方米)

15909其中：地上13799地下_2110

建筑和安装工程造价(万元)

7748.64

平方米造价(元/平方米)

4870.60

结构类型

框剪

层数(层)

10地上10地下

建筑高度(檐口)(米)

54.09

层高(米)

其中：首层6(二、三)层5.4标准层4.4

建筑节能

外墙外保温系统，LOW-E6+9A+6中空玻璃门窗

抗震设防烈度(度)

6

基础

类型

PHC预制钢砼管桩，桩承台筏板基础

埋置深度(米)

6.2

计价方式

清单计价

合同类型

单价合同

造价类别

结算价

编制依据

建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)及相关文件

价格取定期

2007年7月一2009年3月建筑材料市场信息价

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土(石)方工程

机械挖土、简单支护放坡开挖

桩与地基基础工程

PHC预制钢砼管桩φ500

砌筑工程

外墙类型

MU7.5小型混凝土空心砌块

内墙类型

150厚、120厚ZM板隔墙

混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)

桩承台筏板基础，5层以下C40,5层以上C30,输送泵；Ⅱ、Ⅲ级钢筋，套筒连接

厂库房大门、特种门、木结构工程

一

金属结构工程

一

屋面及防水工程

2厚高分子防水涂料、1.5厚自粘性防水卷材一道

防腐、隔热、保温工程

屋面：40厚挤塑聚苯板，外墙外保温：30厚挤塑聚苯板

其他工程

一

装饰装修工程

楼地面工程

大厅大理石，走道玻化砖、办公实木复合地板

墙柱面工程

大厅干挂石材、人造石，贴玻化砖，办公涂料

天棚工程

公共部位石膏板吊顶，卫生间铝板吊顶

门窗工程

外铝合金白动门，内实木门，LOW-E6+9A+6中空玻璃

油漆、涂料、裱糊工程

外墙裙楼以上仿石涂料、内墙及天棚乳胶漆

其他工程

-

安装工程

变配电

2000KVA(专业分包)

电气工程

双电源自切配电箱、密集型母线槽、电缆桥架、焊接钢管、扣压式薄壁镀锌电线管、低烟无卤电

缆、疏散指示灯、筒灯、荧光灯

给排水工程

PPR给水管、UPVC排水管、压力排水钢塑管、生活水泵、排水潜污泵、TOTO洁具

燃气工程

一

消防工程

消火栓、消防喷淋、消防泵、镀锌无缝钢管、镀锌钢管、消防报警

通风空调工程

日立VRV空调、超级风管、通风机、超级防火风管

智能化系统工程

综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、智能卡系统、紧急和背景音乐广播系统、弱电机房工程、配管桥架(专业分包)

电梯工程

奥的斯电梯(专业分包)

其他工程

一

室外总体

工程

广场道路工程

沥青路面粗6cm细3cm,面积5600平方米

室外电气工程

无缝钢管敷设

室外排水工程

铸铁管、HDPE缠绕管、长765米，雨污水井40座

消防工程

铸铁管\消火栓系统

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价

(元/m2)

造价比例(%)

1

分部分项工程

7351.28

4620.83

94.87

1.1

建筑工程

2292.49

1441.00

29.59

1.2

装饰装修工程

2325.93

1807.93

37.12

1.3

安装工程

2506.35

1575.43

32.35

1.4

室外总体工程

226.51

142.38

2.92

2

措施项目

383.69

241.18

4.95

3

其他项目

13.67

8.59

0.18

合计

7748.64

4870.60

100

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造

价

(元/m2)

占总造

价比例

(%)

1

建筑工程

2292.49

1441.00

29.59

1.1

土(石)方工程

21.15

13.29

0.27

1.2

桩与地基基础工程

105.06

66.04

1.36

1.3

砌筑工程

192

120.69

2.48

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

1722.84

1082.93

22.23

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

一

一

一

1.6

金属结构工程

8.03

5.05

0.10

1.7

屋面及防水工程

118.96

74.78

1.54

1.8

防腐、隔热、保温工程

124.45

78.23

1.61

1.9

其他工程

一

一

一

2

装饰装修