出租房屋出租合同.docxVIP

出租房屋出租合同

出租房屋出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：

一、出租房屋的基本情况

1.出租方同意将位于（详细地址）的房屋租赁给承租方，房屋面积为（具体面积），包含房屋内的设施及家具（如有）。

2.出租方同意交付房屋租赁给承租方，并保证房屋处于正常状态，没有质量问题，确保出租房屋的使用享受并符合法律、法规的要求。

3.对于出租房屋的装修、维修等，由出租方负责处理，并承担相应费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为从（起始日期）起至（结束日期）。租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，可以签订新的租赁合同。

2.如承租方在租赁期限届满前提出解除合同，需提前（天数）通知出租方，并支付相应的违约金（如有）。

三、租金及支付方式

1.租金为每月（或每年）人民币（具体金额），租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。租金支付时间为每月（或每年）的（日期）。

2.租金支付一般以现金或银行转账的形式进行。如因特殊情况，承租方无法按时支付租金，需提前与出租方协商，并确保支付。

四、租赁权利与义务

1.出租方的权利和义务：

（1）保证提供的房屋符合法律、法规的要求，保证房屋的正常使用享受；

（2）按照约定的时间和方式收取租金；

（3）负责房屋的维修、保养、装修等事项，并承担相应费用；

（4）承担房屋在租赁期限内发生的正常损耗和自然灾害的损坏。

2.承租方的权利和义务：

（1）按时、按约支付租金；

（2）合理使用房屋，不得私自改变房屋用途；

（3）爱护房屋并遵守相关公共秩序，不得在房屋内从事违法活动；

（4）按约定时间返还房屋，并维护房屋的清洁和卫生环境。

五、违约责任

1.如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.如属于正常损耗或不可抗力因素导致房屋无法正常使用，则违约责任由出租方承担，出租方应退还相应部分的租金。

六、合同解除

1.本合同解除的情形包括租赁期限届满、合同双方协商解除、违约解除等。解除合同时，应由解除一方提前（天数）书面通知对方。

2.解除合同前，双方应对房屋进行验收。若无争议，出租方应退还押金或按约定进行结算。

七、其他事项

1.本合同双方同意，如有争议可协商解决。如协商不果，应提交所在地人民法院进行诉讼解决。

2.本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同从签订之日起生效，并与双方签字或盖章确认。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：八、保证金及退还

1.作为保证承租方履行租赁合同义务的方式，承租方同意在签订本合同时支付（具体金额）作为保证金。保证金将在租赁期满并完成房屋验收后的（天数）内退还给承租方。

2.如果出现以下情况，出租方有权扣除保证金的部分或全部金额：

（1）承租方未按时支付租金的；

（2）承租方违反合同约定，导致房屋损坏或需进行额外的修缮费用的；

（3）承租方在房屋内从事违法活动的；

（4）租赁期满后，承租方不按时返还房屋的；

（5）其他根据合同约定承租方需承担的责任。

九、保密条款

双方同意对于在合同履行过程中所涉及的商业秘密、个人隐私以及其他机密信息予以保密，并严格遵守相关保密法律法规。

十、合同附件

本合同的有效组成部分包括但不限于以下附件：

（1）房屋租赁登记表

（2）房屋验收记录

（3）其他双方共同认可的附件

以上附件与本合同具有同等法律效力。

十一、陈述与保证

1.双方均保证在签署本合同时所作的陈述完整、准确且无遗漏。

2.如一方的陈述或保证被证明为不真实、不准确或有遗漏的，另一方有权根据相关法律法规要求赔偿或解除合同。

十二、其他约定事项

本合同的未尽事宜，由双方协商决定并做出相关补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

十三、违约责任

如一方违反本合同的任何条款或约定，应向另一方支付违约金。违约金的支付不免除违约方履行合同的其他责任。

十四、法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。对于因合同解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、合同的变更和解释

本合同的任何变更或补充事项，双方应以书面形式达成一致并签署补充协议。对于本合同的解释权归双方共同拥有。