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城镇老旧小区消防安全现状及改善对策

摘要：城镇老旧小区消防安全问题突出，严重威胁居民生命财产安全，亟须加强消防改造。现以成武县××小区为例，重点分析城镇老旧小区消防安全基本现状，进而在了解其消防安全问题的基础上，针对性地提出了老旧小区改造建议，旨在提升老旧小区消防安全水平，为城镇居民营造安全舒适的生活环境。

关键词：城镇地区；老旧小区；消防安全；小区改造；改进对策

1城镇老旧小区的基本特点

1.1?城镇老旧小区居住人员较多

就目前而言，我国城镇化建设速度加快，但很多老旧小区尚未改造。大多数城市中心及周边地区都分布着很多老旧小区，这些老旧小区中只有少部分进行了维修，因存在时间较久，且在后续周围建设中未及时改造，导致其分布的环境复杂，人口密度也比较高[1]。例如，浙江温州一城镇小区于2004年建成，小区内住户多达300余户；昆明西山区福海街道办事处辖区为知名的城中村，该城中村多为六层高的老旧房子，现有常住人口4300余人，流动人口则高达7.2万余人。

1.2?城镇老旧小区存在违章搭建

城镇老旧小区人员数量多、环境复杂，加之当地管理相对松弛，导致违章搭建的问题十分突出。例如，成武县××小区便有很多住户违规搭建了一些凉棚、小屋等，这些违规搭建的屋棚所占用的是小区通行道路，这就导致行人通道大幅度缩减，防火距离也未达到标准要求[2]。一旦小区内突发火灾，很容易阻碍消防车辆的进入。

1.3?城镇老旧小区周围水源缺乏

老旧小区一般建成较早，如成武县××小区建成于2006年，建设时并未考虑到消防水源的设置。与此同时，小区所使用建筑材料较当前新小区建筑防火性能差，消火栓的设置也并未及时按照要求进行更改，这些都导致成武县××小区火灾发生可能性大幅度增加。

2成武县××小区基本概况

成武县××小区建成于2006年，属于典型的城镇老旧小区。小区内共包含11栋居民住宅楼，其中1、2、3、4、6号楼为5层结构，每栋楼面积5300m2，高约15m；5号楼共5层，面积5447m2，高约15m；7号楼共4层，面积4456m2，高约13m；8、9号楼为5层结构，每栋楼面积2400m2，高约15m。10号楼共6层，面积2240m2，高约17m。11号楼共11层，面积5300m2，高约28m。消火栓11个，停车位约230个，充电车棚没有，其他基本配套消防设施几乎没有。

3成武县××小区消防安全现状

城镇小区消防安全一直以来都是社会各界广泛关注的内容。老旧小区因自身防火等级、消防设施的布设均远低于标准要求，且近年来火灾安全事故时有发生，愈发受到关注[3]。现就城镇老旧小区消防安全基本现状进行分析，以明晰城镇老旧小区潜在的消防安全问题，进而制定后续改进策略。

3.1?消防设施现状亟须改善

3.1.1?固定消火栓“缺位”

对于成武县××小区而言，其基本消防设施尚有待完善，其中固定消火栓的缺乏便是消防设施短缺的突出表现。目前我国已经出台了有关建筑设计防火的相关规范要求，根据GB50016—2014（2018年版）《建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过21m的住宅建筑必须设置室内消火栓系统，若建筑高度不超过27m，设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。然而，对于成武县××小区进行消防配套设施设备调研后，发现其固定消火栓“缺位”现象十分严重。小区内高楼仅一栋，即高约28m、共11层的11号楼，其内部住户多达70余户，仅设置有消火栓11个，与住宅楼消火栓基本配备标准差距较大。此外，除消火栓外，成武县××小区住宅楼也并未装配有其他配套防火器材，诸如自动灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等，大多数住宅楼仅稀疏地装设有灭火器，其他防火标准设备设施均存在缺位现象。

3.1.2?供水模式的转变增加了消防隐患

除了消火栓等基本消防设施的缺乏外，成武县××小区内因供水模式的转变也暴露出一系列新的问题。小区早在十余年前就已建成，最初住宅楼还设置有屋顶水箱，但在后续老旧小区初步改造中，供水转变为一户一表模式，即直接由市政进行各户供水，这就使小区生活用水与消防用水完全分离。这一供水模式的转变对于小区居民而言无疑带来了极大的便利，但同样也引发了如下问题：一是小区对于消防给水管道的维护不到位，导致消防管道普遍存在老化腐蚀、渗水漏水的严重问题，容易影响到火灾扑救时消防水源的正常供应。二是供水模式转变后消防用水公摊独立计算，容易引发消防用水分摊纠纷。

3.2?“飞线”充电亟须制止

“飞线”充电是城镇老旧小区的突出安全隐患。就成武县××小区而言，其建成时间較早，在初始设计阶段电动车的使用还比较少，因而用电负荷并未考虑到电动车。现如今，大多数家庭都购置了电动车，为了解决电动车充电问题，部分人经常随意私拉电线，很多电线都暴露在室外无任何保护