小区物业管理制度.docVIP

济宁市盛润物业管理有限企业

泗水金冠阳光花园小区物业管理规定

为强化小区物业管理，创立良好的生活环境，在小区内设物业管

理委员会。

物业管理委员会设如下岗位：经理一名、(兼维修员)、副经理一

名、(兼会计)、出纳一名、保安四名。

一、物业管理委员会岗位责任、

(一)物业管理委员会岗位责任：

1、负责小区范围内的土建维修；绿化、美化服务。

2、负责小区内公共场所卫生打扫保洁。

3、负责小区内饮食服务、商业网点的管理与监督。

4、负责小区内车辆管理。

5、负责小区内治安管理、文化创立、居民管理和特殊服务。

6、负责小区住户的水、电、暖、气等维修服务和其他户内的维修

服务。及有关费用的收缴。

7、为居民提供代办和特约服务项目。

8、承接小区内大修及项目建设，开发创收项目。

(二)、经理岗位责任

1、在物业管理企业领导下，主持小区物业管理委员会的全面工作。

2、认真贯彻执行国家、上级及我司有关方面的政策、法律、法规和制度。对小区内的绿化、保洁、安全、环境、维修服务等负直接领

导责任。

3、认真抓好安全管理，加强安全自检，贯彻安全隐患的排查和整

改，保证必要的安全投入，保证实现安全目的。

4、抓好房产维修管理，到达帐目清晰，计算精确，帐实相符，归

档及时。

5、抓好电视、通讯、宽带信息网络系统的管理。

6、抓好维修队的管理，搞好土建维修、工程的施